专家称迪拜房地产市场正在等待2020年世博会的提振

迪拜的房地产专家在酋长国为2020年迪拜世博会做准备时是否已经从世博会效应中得到了推动而产生分歧。

根据Property Finder发布的统计数据，截至2019年，迪拜总共有68个房地产项目启动，较上一年有所放缓。

然而，数据显示，尽管项目启动步伐放缓，但与2018年相比，6月至8月的销售交易量增长了33%。

万神殿集团的创始人兼董事长Kalpesh Kinariwala说，销售的增长部分归功于世博会。

他说：“即将到来的2020年世博会正在增加房地产投资者的商业信心，并且市场具有积极的吸引力。越来越多的专业人士和专家来到城市居住，以支持筹备工作，并且所有核心部门(包括航空，旅游，零售，酒店，物流和金融服务)都在加紧进行新的投资，这最终为经济注入了活力。 ”

交易增加

就整个房地产市场的整体交易而言，今年迄今为止，整体交易与去年相比增长了14%。

Savills的研究人员Swapnil Pillai告诉《阿拉伯商业报》，通往世博园区的区域，例如迪拜南部，包括Emaar South和The Villages等项目，以及迪拜东南部的Villanova，Arjan和Damac Hills等其他项目，一直需求旺盛。

他说：“如果我们考虑来年的增长情况，我们预计住宅需求将继续上升，尤其是在合适的价格以及那些提供优质和精心设计的房屋的情况下。”

根据安永(EY)报告，2020年世博会的遗留期(估计在2021年至2031年之间)预计将为阿联酋经济贡献622亿迪拉姆的总附加值(GVA)。

该报告估计，在2013-31年2020年世博会的总GVA贡献1,226亿迪拉姆中，仅建筑行业就可创造出可观的270亿迪拉姆。

房地产营销公司Devmark的首席执行官肖恩·麦考利(Sean McCauley)坦言，尽管他相信迪拜将会从举办世博会中看到积极的影响，但他仍在警惕这些影响是否已经显现。

他告诉《阿拉伯商业报》：“交易的增加是否直接归因于世博会尚有争议，但迪拜的房地产市场在过去已被证明是大规模的情绪驱动，最近投资者的整体情绪有所增加，这可能是由于世博会的临近。”

他补充说：“从长远来看，世博会对迪拜的房地产市场产生重大影响。”

2020年迪拜世博会的组织者旨在吸引大约1500万独立访客，其中约70%(即约1100万)来自海外，其余的400万本地居民则是多次到访。

约200个国家/地区将参加从2020年10月20日至2021年4月10日的博览会。

商店橱窗

Kinariwala表示，它将为专业人士和企业家提供完美的商店橱窗，从而满足阿联酋新兴的房地产业。

他说：“除了常住人口和国际投资者已经意识到城市的潜力外，新的人群也有望投资于阿联酋房地产市场。”

“大规模推广世博会的营销有可能使酋长国受益数十年。迪拜的形象将长期存在于全球人口的心中，这无疑将对人们的迁居和定居观念产生深远的影响，吸引新的人口涌入迪拜，最终给市场带来一些好处需要稳定性。”

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