房子施工知识：过来人的经验 － 我对设计师的看法

家里装修也结束一段时间了， 终于有时间来想一想装修过程中的苦与乐。从买房，设计，硬装，软装，家电，一步一步过来，个人觉得设计这一段进行的最不顺利，也产生了一些多余的烦恼。因此，我想把装修设计中的一些问题与大家分享，希翼对大家对设计师都有所帮助、参考。

一开始想找林xx，预约了见面，后来这个人放了我们的鸽子。于是林出局，这时另外一位设计师，网名：‘打XX75’，是一家AM设计组的，以下简称‘打兄’ 开始主动和我太太联系，态度还蛮热情。我们接触后，最后由他来设计我家装修，费用为XX元一平米，不算廉价，但是如果最后采纳他推举的施工队，设计费退一半，我们觉得退一半后，设计费就不算贵了，而且我们也情愿让设计师装修跟到底，于是签约。

先付20％设计费，开工。一开始这位打兄还是不错，量尺寸，设计如何改变房屋结构。在‘艺术’上的事，我一律不管，由我太太和打兄沟通。数周后，初稿完成，再付70％，进入细化设计。在细化设计过程中，打兄的态度开始变差，和我太太开始起争吵，不过，我认为这还是‘艺术’上的争鸣。到细化设计完成，打兄和我太太彻底闹僵，我太太要他退设计费，打兄则以不给设计图纸相威胁。我只能做一个和事佬。最后我们让步，付了尾款，最后拿到了设计图纸及部分CAD文档。从此不再跟这位打兄联系，直到装修开工 （别的施工队），打兄到场30分钟交底，从此老死不再往来。

整个过程大致如此，下面有一些具体经验与大家分享：

1． 期望值的问题。不要期望投资小，效果好的设计。设计师要挣钱，他们最喜欢为老板设计别墅。一方面，房子大，设计费高。另一方面，老板不太在乎投资，这样设计师可以随意发挥，只要能出效果，无论多少钱都不是问题。我们都希翼设计师能够尽心竭力，但实际上是不可能的。如果预算有限（２房 < 10万，3房< 15万），就别指望什么北欧，新古典或田园了。舒适，温馨就好。

2． 付款程序的问题。该设计师通常要先给钱，再干活。一旦交了钱，就比较被动了。我觉得这样不太合理， 尤其是细化设计前已经付了90％，这样就彻底没有筹码谈判了。最好细化设计中再分2～3步，每次30％，这样如果合作不愉快，还有机会可以中途换掉设计师。

3． 退还50％的设计费的问题。如果你选用设计师的施工队，设计费减半。从我的例子来看，羊毛还是出在羊身上。细化设计结束后，我们请设计师拿施工报价。我只是看了看 （打兄不同意 我拿走），施工治理费10％ － 我就知道上当了。上海家装行规治理费5％，还可以打折。打兄的施工队在施工治理费上已经把减免的设计费补了回来，还有人工，材料费都比较贵。当是我就知道不可能找他做了。事实上，我觉得他可能没有可以操纵的施工队，用高报价只是把你赶走。如果你钱多，一定要他的施工队，那也可以，他也可以额外赚一些。

4． 和设计师的争吵问题。我坚持认为，打兄和我太太闹矛盾是有意的。虽然打兄说我太太在MSN上诋毁了他

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