房屋抵押贷款利率仍然比一年前低很多但是在本月内略有上升

秋季房地产市场的竞争正在下降。总部位于西雅图的房地产经纪人表示，10月份，Redfin代理商为其客户提供的报价中只有10%面临竞标之战，低于一年前的39%。

房屋抵押贷款利率仍然比一年前低很多，但是在本月内略有上升，这使得房屋的整体负担能力下降。

房屋价格涨幅也一直在下降，但是现在这些涨幅正在加速。这两个因素转化为较高的预付款和较高的每月付款。买家可能开始感到钱包压力很大。

罪魁祸首还可能是不同价格点的供应情况。通常在秋天供应增加，但总体上低于一年前。当今市场的需求大部分位于低端，那里的买家通常没有经济能力参加竞标战。realtor.com的数据显示，10月，价格低于200,000美元的待售房屋的供应量每年下降15%，而且这些房屋的销量已经连续几个月大幅下降。

从高端看，供应情况并不那么紧张，需求也较少。价格在20万至75万美元之间的房屋供应量在10月份每年仅下降4%。高端买家有更多选择余地，更少有理由参与竞购战和超额付款。

Redfin首席经济学家戴里·费尔威瑟说：“尽管待售房屋的数量在减少，价格也在上涨，但购房者仍未感到参与竞购战的压力。”“市场上仍然有卖家愿意接受低于标价的报价的房屋，因此，买家想出了为什么在仍有交易存在的情况下为什么要参与价格上涨。但是随着待售房屋数量的持续减少，买家将变得更具竞争力。”

当然，所有房地产都是本地房地产：迈阿密，亚特兰大，拉斯维加斯和芝加哥的房地产竞购战不到10%，而其他市场则更为火爆。根据Redfin的数据，旧金山约35%的报价面临竞争，尽管仍较2018年10月的58%有所下降。洛杉矶，费城，凤凰城和波士顿的待售物业中也有超过10%的标书战争。

如果抵押贷款利率继续徘徊在这个最近的低位，并且如果供应量没有显着改善，则竞争可能会再次升温。

一切准备就绪，竞购战将变得更加普遍，明年房屋市场也将转向卖方的青睐。” Fairweather表示。“在可预见的将来，现在可能是购房者在不面临竞购战的情况下赢得房屋的最后机会。”

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