墨尔本郊区 四月每套房屋都在拍卖中出售

没有迹象表明墨尔本边缘地区的拍卖市场会放缓，因为买家选择在中心地区选择较低的价格。

墨尔本的许多远郊地区-仍然有可能以不到五十万的价格购买独立式房屋-的价格远高于内城区。

根据Domain Group的最新数据，近12个郊区的房屋在4月的清拆率达到了完美的100%。

所有系统都安装在Altona，Braybrook，Seaford和Sydenham，在那里所有被拍卖的房屋都被拍卖。

在格林维尔(Greenvale)拍卖了11套房屋，格林维尔是由Meadow Heights和Roxburgh公园接壤的北部郊区。

来自Barry Plant的拍卖师Malek Younan见证了过去三个月在格林维尔(Greenvale)拍卖会上竞争激烈的竞标者的激增，因为人们继续把目光投向这座城市，以寻求资金缓和。

他说：“甚至代理商也跟不上。” “我认为人们意识到格林维尔距市区大约25分钟路程，您可以花60万至80万美元之间的价格买到一套好的家庭住宅。”

相比之下，尤南指出，靠近市区的郊区，那里的两居室联排别墅平均价格可以超过100万美元。同时，根据Domain Group的数据，格林维尔的三居室房屋中位价为507,000美元。

尤南说：“在格林维尔，以一半的价格就能得到一半的价格。”

人们想要空间。人们想要侧车道或两个或三个大车库，我认为格林维尔可以为年轻家庭提供这种服务。”

尤南说，买家通常是第二或第三次购房者，而大多数拍卖都吸引了四个认真的竞标者。

上周末，尤南以705,000美元的价格向一个年轻家庭出售了Kirkham Drive的四居室房屋，比要价高出100,000美元。他说，“汇总投资者”出现在拍卖会上，推高了价格。

这是整个东部地区的一个非常熟悉的故事，在四月份，买家在拍卖中抢购了丁利村，桑伯里和旺蒂尔纳郊区的每套房屋。

Domain Group首席经济学家安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)表示，对可负担性的追求已将人们推向墨尔本的郊区。

他说：“我们看到买家被更高的价格进一步推高。”他将其形容为在墨尔本辐射的“波浪效应”。

威尔逊曾一度被认为是廉价郊区，但他说墨尔本中环和外环的郊区“近年来需求不旺，但现在肯定如此”。

Stockdale&Leggo水库办公室的Aldo Verga表示，在水库以北的地方，投资者和首次购房者都将目光投向了公寓-“一角钱”。

4月份在水库拍卖会上售出11个单位，是墨尔本所有郊区中最高的。

韦尔加市(Verga)表示，由于它靠近城市，公共交通便利，以及最近的发展热潮，已将水库牢牢地列在地图上。

他说：“我们发现这种生活方式似乎适合年轻买家。” “这里有很多餐馆，咖啡馆和要做的事情-您不必再去城市喝咖啡了。”

维加说，食品卡车也正在从诺斯科特和普雷斯顿向北进发。

尽管投资者定期竞标单位，但他们却与渴望的首次购房者竞争。

韦尔加(Verga)说，两居室公寓已成为年轻夫妇定价高出住房市场的切入点。

总体而言，墨尔本在整个4月的拍卖中录得清盘率78.1%，比前一个月高出3个百分点，远高于去年4月所记录的71.6%。

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