布里斯班公寓市场 开发商大幅降价以转移投资者库存

经过多年的非常规销售策略，布里斯班的一个单位开发项目采取了大幅降价措施，以移动其最后一个单位。

项目行销公司执行董事称之为“剧烈的”价格下跌，在毅力谷的伯利兹公寓价格 下调了近25%。

最后的几套公寓都没有以20个单位的价格出售，而销售团队则呼吁以平仓出售的形式。

降价幅度最大的是最后一个两居室，两浴室的单位，从$ 632,000降至$ 475,000。

买方经纪人皮特·沃金特(Pete Wargent)说，此次大火出售表明了转移布里斯班投资者股票的艰辛。

根据Domain的一份报告，布里斯班房屋和单元的租金中位数没有超过12个月。照片：塔米·罗(Tammy Law)

人们读了很多书，但这表明市场更广阔。新公寓的周期结束了。”他说。“这很普遍。如果环顾四周，即使是较小的开发项目，也很难找到最后一两套公寓。”

Wargent先生说，计划外买家面临的结算风险迫在眉睫，这意味着开发商必须更加积极地出售他们的单位。

“我认为这是因为买家拥有估值的风险低于销售价格，然后您必须努力解决。”

自该项目于五年多前首次启动以来，伯利兹的开发商就提出了一项为期五年的定居延期计划，最低定金为6万美元。

沃金特说：“这可能吸引那些在一两年之内无法获得抵押贷款的人。” “在五年内，如果市场没有改善，您可以走开并输掉60场大奖赛，但是……我不会为此而跳动。”

沃金先生说，据他所知，这栋建筑也在努力寻找住户。

“我认为可以说他们正在招租，但这在当前市场上并不容易。”

布里斯班的经济学家Kerrianne Meulman说，布里斯班的市场仍然疲软，低端的一居室和两居室公寓供过于求。

她说：“未来还会有更多的公寓库存。” “库存的交付正在放缓，这将被市场吸收。这将成为市场在短期到中期持续发展的方式。”

穆尔曼女士说，由于对某些房地产类型的需求未得到满足，最近移民到布里斯班的趋势被浪费了。

“我仍然可以看到，布里斯班市场上缺少中间地带，那就是联排别墅，业主自用股票和中环郊区。她说。“从这个意义上说，所交付的库存和想要住在那儿的人们仍然不匹配。”

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