房子施工知识：免费设计装修的黑幕

随着人们对装修风格的个性追求及最大限度合理利用空间的意识越来越重，许多人开始花钱请专业设计师为自己的家设计。现在很多家装公司都喜欢打出“免费设计”来吸引业主，本文为您揭露免费设计装修存在的黑幕。

黑幕一：免费装修设计易导致“批发经营”

朱主任介绍，一个有设计资质证的装修企业应坚持装修设计收费，家装设计师免装修设计费是破坏行规，同时也是自贬身价。但是，企业以“免费装修设计”作为促销的手段，是属于合法的竞争手段，不能一概取消。不过，在大多数情况下，“免费设计”的水平是很值得怀疑的。

他解释，事实上，设计师的装修设计成本是打入施工成本的。这样，装修设计成本究竟多少在“免费”的旗号下变得含糊起来。消费者花了更多的冤枉钱还以为是享受了免费的午餐。同时，以免费的名义提供的服务，一旦碰到问题，设计师是可以不负责任的。

黑幕二：免费装修设计能简就简

装修中，最重要的就是装修设计施工图，一套家装设计图纸至少需要包括原始房型勘察图、改建设计平面图等15张以上的图纸。一名设计师要完成这些图纸，至少需要20个工作日的时间。除非照搬、“克隆”，一个设计师一个月最多只能做2个设计，朱主任介绍，“免费”后的施工图纸，往往只出原建造平面图、装修设计平面图与电路图等几张图纸，而其他装修设计图纸就取决于是否收费了。

以水电改造为例，“免费”的普遍做法是：施工时现场画图，甚至施完工再出草图。由于施工前，装修业主没看到成形的水电改造图，这就为家装公司在装修中随意增项埋下隐患。

收费装修设计施工图最多达百张

目前，越来越多的业主已经开始接受“收费设计”的理念，那么付费之后可以享受到何种服务呢?一位设计师展现了他最近的作品：一叠厚厚的装修设计图纸，有80多张，设计内容详尽到强电、弱电、开关分布、吊顶、家具、配饰……每一个细部都用图纸详细绘出。设计师介绍，像这样设计的装修图纸，业主根本不需要担心会出施工纠纷，因为每一处施工都白纸黑字地落在纸上，同时施工队也很轻松，只要完全按照图纸施工就好。越是值钱的设计，施工图就越精细，业主也就越省心。

固然，收费设计是需要签订明确协议的，在《上海市室内设计师从业治理暂行办法》中，明确了设计付费分四步走，按进度分别给付设计费的20%、50%、20%和10%。消费者每一次付费都需有双方签字确认。合同签订后，消费者支付首期设计费为设计总价的20%；初步方案确认后，再支付二期设计费为设计总价的50%；第二设计阶段图纸确认后，再支付三期设计费为总价的20%；全套图纸完成后，消费者付清设计费余额，设计方交出装订成册图纸2套，一套留底，一套交施工之用。如此，消费者选择了收费设计，才干得到应有的服务保障。

最近，上海市装饰装修行业协会制定的《上海市室内设计师从业治理暂行办法》明确指出：“坚持设计有偿服务，设计必须收费……免费设计行为将以不公平竞争行为记入设计师诚信档案。”但是目前国内很多地方都没有明确地限制免费设计。对此，装饰行业治理办公室朱炳生主任认为，“免费设计”不能保证设计的水平，设计方案也往往是漏洞百出的，消费者选择时一定要慎重。

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