温哥华房屋价格下跌每月7000元 因为销售创历史新低

如果您在大温哥华地区拥有住宅房地产，那么您的房地产价值很可能会回到2016年或2017年的水平。

大温哥华房地产局周二发布的最新数据显示，该地区房屋市场的调整没有放缓，4月份的房屋销量与去年同期相比下降了29.1%。REBGV指出，销售额仅是过去十年平均水平的一半以上。

根据博客和房地产经纪人史蒂夫·萨雷茨基(Steve Saretsky)的说法，所有房屋类型的销售均达到2000年以来的最低水平，而独立屋销售则是有记录以来的最低水平。

该地区所有住房类型的基准价格比一年前下降了8.5%，至108万美元。过去一年每月下降约7,000美元，这使基准价格回到了2017年6月的水平。

独立式住宅的调整更为严重，基准价格在过去一年中下降了11.1%，至142.5万美元。这相当于每月减少约15,000美元，使价格回到2016年4月的水平。

如果这里有什么好消息，那就是在经过季节性调整的基础上，4月份的房屋销售比前一个月增长了5.9%。但是价格没有跟上趋势，从3月到4月要么下跌，要么保持平稳。REBGV总裁阿什利·史密斯(Ashley Smith)在现在熟悉的做法中直接指责政府的政策，尤其是现在对联邦监管的贷方所有抵押实行的抵押“压力测试”。

史密斯在一份声明中说：“联邦政府的抵押压力测试使购买者的购买力降低了约20%，这导致市场入门级人士难以获得融资。”

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