房子施工知识：收楼时如何查看“三书一证一表”

最近房地产市场上，业主因为房屋质量问题与开辟商交涉维权的案例越来越多。那么如何更好地维护自己的合法权益，对此，房师傅公司的相关专家表示，业主应该从收楼时查看“三书一证一表”开始做起。

国务院颁布的《城市房地产开辟经营治理条例》规定:“房地产开辟项目竣工后,经验收合格后,方可交付使用”。“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标准,是开辟商交楼的必要条件。“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建造工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开辟建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。

业主签了有关文件,就视为对住房质量的认可。因此,特殊提醒您收楼前千万记住要求开

发商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，惟独证件齐全了，才干签入住单。但是,有些开辟商交楼时，大多未能出具完整的文件，若买家确实想收楼的，验收过《住宅质量保证书》，有关部门出具的关于永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书后，确保具备居住条件的，亦可收楼。

为了幸免不必要的麻烦，最好请专业验房师为自己先验房，再办理入住手续是收楼的正常程序。以免业主在收楼文件上签字，到物业治理处拿了钥匙，进得房去发现与理想中相距甚远，一切已成事实，申诉起来也软弱无力，买方不仅伤财，还劳心劳力，这对买家来说是很扫兴的事。为幸免浮现这种情况，买家应事先在购房合同中特殊约定先验房后收楼，另一方面如合同已成事实,则可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清晰”或“楼房状况未明”等字样。这样，可最大限度地保证自己的利益。

非常感谢朋友们点开收楼时如何查看“三书一证一表” 这篇文章，我将每天为大家收集和分享一些新奇又有营养的精彩内容，希翼大家能够一如既往的给予小编最大的鼓舞和支持，毕竟大家的鼓舞和支持才是小编持续更新和创作的最大动力。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！