房子施工知识：小细节有大学问 家装验收莫忽视隐蔽工程

隐蔽工程顾名思义就是不容易看出来的工程，它包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。一般来说，业主对隐蔽工程使用的材料、水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了，但业主至少有以下情况是必须要了解的（鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房）。

一、水路。一般 的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道，还要检查水表的位置（应该在厨房或卫生间的出水口）。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，德国原装进口的PPR管材也不错。

二、电路。电路是指插座的位置和匹配、电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业治理公司或开辟商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果浮现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外，还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；一般 插座、大功率插座等是否有明确的分路；面板开关的安装是否平坦；同时，还要测试开关是否有效。

三、吊顶。吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。一般 业主从吊顶的观察口可以肉眼推断。按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。

四、防水。在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅，如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

总之，只要注意好这些隐蔽工程，以后浮现问题的机会少了，重新花时间改造浪费人力物力的情况就可以幸免了。

“小细节”中的“大学问”

对新装修的小菜鸟来讲，可能往往只考虑看得见的装饰效果，譬如好看的家装风格、什么颜色的墙面、什么样子的灯饰，而忽略了那些在家装过程中必须要用到的一些辅料。其实，在家装过程中辅料的选择也是一门学问。诸如最简单的腻子、油漆、涂料以及各种胶等，虽说这些东西看起来并不显眼，但它们却蕴藏着巨大的能量，也是家装中不可忽视的要素。

辅料按其用途来分大致可分为四类。其中包括水电五金，即各种串线管、下水管以及配套的管件配件；木工五金，主要包括各类钉子、铰链、滑轨等；油漆辅料，主要包括滑石粉、熟胶粉、石膏粉等；各种粘接剂，主要包括有白胶、硅胶等。

装修辅料作为装修的基础，它的重要性不言自明。惟独打好基础，才干锦上添花。譬如装修使用的水泥砂浆如果是不正确的，或是质量不过关，就会直接影响地砖、墙砖的铺装，甚至使用不了多长时间之后，就会浮现掉砖的现象。另外，在做隐蔽工程的防水项目时，防水材料的选择就直接影响装修后的质量。虽然可能不会在装修后立即显现，但经过一段时间的使用，如果防水材料质量不过关，很可能会浮现渗漏的状况，影响正常生活。严峻的话，还需要重新做防水。

此外，在家装过程中，经常浮现的就是各种胶了，尤其是勾缝剂。它适用于瓷砖缝隙、地板缝隙等。而其大致可分为有沙勾缝剂和无沙勾缝剂。有沙勾缝剂适用于缝宽1至12毫米甚至更宽。好的勾缝剂不但坚固、美观，防水性能也很强，而且可以弥补一些防水层存在的瑕疵。而无沙勾缝剂适用于缝宽1毫米至10毫米左右，颗粒小，如果缝宽相对较大容易造成开裂。因此，大家还是应该选择那些比较细腻，而且不易脱落的勾缝剂。

另外，在防水涂料的选择时，涂料使用最多的地方就是卫浴间和厨房，防水层是要有一定厚度，材料的使用量会比较大。因此在选择时要选择非焦油型防水涂料，这种材料质量稳定，污染也较小，并且有很好的粘接性。

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