房子施工知识：装修扫盲之学会看装修合同

签订装修合同是装修环节中比较重要的一个环节，装修合同是否完善直接关系到用户的切身利益。为了尽可能保护我们在装修合同中的合法、合理利益，在签订合同时，一定要慎重，明确相关条款。绝大多数用户装修都是新手，对于在签订装修合同是需要注意什么并不是很清晰，今天我们就一起来了解下与装修合同相关的内容吧。

一、装修合同签订的安全性如何保证

1、应查看装饰公司是否有工商营业执照以及相关资质证书；

2、考察装饰公司用的是否是市工商局颁发的装饰工程施工合同；；

3、应让装饰公司先出设计图；

4、签订装修合同前一定要先审核报价，看一看装饰公司执行的是否是市行业指导价，否则不要轻易签订；

5、询问装饰公司施工期间他们自己是否有质检员到施工现场巡检，能否提供质检记录。

二、装修合同内容明细

一份较为完整的家装合同包括设计图纸、工程预算，施工项目的施工工艺、施工计划及甲乙双方的材料采购单。

1、设计图纸

设计图纸关系到装修风格的最终实现程度，如果业主与设计师在沟通上浮现偏差，对于工程项目的理解产生分歧，就难以实现理想的装修效果。因此，一份包括具体的造型、尺寸在内的设计图纸，将是消除设计师与业主理解上浮现差距的有效办法。

2、工程预算

一般正规的装饰公司都会给业主一份较为完整的工程预算，包括工程项目、数量、单价和材料等内容。用户能直观的了解家里装修各部分的费用以及使用的材料。在签订装修合同前，如果装饰公司的报价超出自己的预算，也可选择适当调整。

3、施工工艺

施工工艺的好坏影响着家装的质量。在装修合同中要体现施工工艺的要求，可起到约束施工队、防止偷工减料的行为。

4、施工计划

一份较为严谨的施工计划能够保证装修工程按时交付，也能确保业主在施工方开始迟延工期时发现问题。施工计划的有效执行，也是业主保护自己权益的保障。

5、甲乙双方的材料采购单

对于合同双方的材料采购单，主要应在材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法以及验收人员等方面作出明确规定。

三、装修合同签订注意要点

1、装饰公司的名称

在签订装修合同时，要特殊留心装饰公司的名称，即合同承包方的名称是否与其营业执照上的名称一致，以防不防经营者钻空子。对于合同中需要双方共同协商才填写的项目，不能遗漏。在签字后，需有装饰公司加盖的公章。

2、该注明的事项

在施工合同中，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。对于建材用料的标准一定要精确，包括地面、顶棚、内墙、外墙、厨房、阳台等，最好是标注清晰材料的品牌、型号。

3、材料对比

要求装饰公司提供详细的设计图方案。尽可能找专家进行预算报价方面的咨询。如若托付装饰公司挑选建材，则一定要保存好装饰公司提供的材料样品，以便日后检查对比 。

4、付款方式

一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交35%的费用，完工后交5%。按照这样的付款形式，工期过了一半左右后，业主就已经向装修公司交了95%左右的费用。所以建议业主在签订合同时，能把首付压到30%，中期交30%，这样能使业主不处于被动的局面。然后才干更好的达到预期的效果。

5、验收

验收工程的方式可在合同上约定由第三方专业人员验收，标注验收节点及验收次数。

6、装修材料限定

装修合同一般分三种：承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料。如若装饰公司包料的，业主需向其索要购买的材料明细表、合格证、发票；若业主自己包料的，选用的材料则必须符合国家标准。型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

7、增减项目

装修过程中，很容易增减项目，比如多做个柜，这些都要在完工的时候交费。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到开工后，那这可能就是施工方说了算。所以业主最好能复印一份装修公司最初给您的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。

8、保修条款

装修的整个过程还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的质量问题。在保修时间内，装修公司的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工不负责材料保修，或是有其他制约条款，这些都一定要在装修合同中写清晰。

9、预算变更

对于装修合同内容，包括施工期限、合同标的、施工项目、预算项目等需作出变更时，双方需重新签订协议。而对于合同附件的施工材料报价单，则应对材料的规格、型号、品牌、单价等作出具体的标示。

10、按图施工

装修公司应该严格按照业主签字认可的图纸施工，如果细节尺寸和设计图纸上的不符合，业主可要求返工。

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