房子施工知识：跨年装修：究竟装还是不装？

2006年末，杭州一些楼盘迎来了交付期。据不完全统计，在此期间，共有超过三十个楼盘交房，其中三墩区域的交付量约为45万m2，闲林交付总量近40万m2，滨江区域更是楼盘扎堆交付，钱江湾花园、贺田尚城等楼盘纷纷交付，总量达到90余万m2。

房子拿到手了，新房业主们不约而同地开始谈论同一个话题：“春节前装修吗？”装吧，可是有许多媒体都曾报道过冬季装修的麻烦，比如民工急于返乡，可能会做工粗糙；比如中间停工，工期会相应延长；再比如，由于气温低，油漆、贴砖工艺可能不到位等等。不装吧，让房子闲置一个多月也是一笔不小的成本。一位江姓小姐就说，她和先生现在租房子住每个月得花费近2000元钱，现在又要交3000多元一个月的新房贷款，压力相当大，想尽快入住新房。

似乎正是吃透了消费者犹豫不决的心理，杭城的各大建材市场及家装公司纷纷抛出了“跨年优惠”的绣球。百安居、新时代、佳好佳等装饰材料市场、居饰商城等，已为“跨年”磨刀霍霍。比如百安居从12月份就开始推出满3000元送300元券，装修买材料满4万元减1000元治理费等活动。不少装饰公司也为“跨年装修”准备了各种套餐，业主还可根据累计消费金额享受优惠等。记者在采访中了解到，年末是建材家居行业的淡季，建材市场及家装公司推出跨年优惠，也是为了圈住一批客户，抢占市场份额，并且清理一些库存。

装还是不装，这似乎成了悬在新房业主心头的一道难题。而一些房子装了一半，担心春节来临前施工完不成的业主，更是进退两难。

利用跨年时间，会故意外之喜

“一般来说，春节前一段时间，设计师的接单量会相对减少，这样腾出来的空余时间也就比较充足。如果客户不是急于入住的话，可以考虑在春节期间和设计师拟订方案，等过了春节以后再进行施工。”这是百安居莫干山路店一位设计师对跨年装修的看法。她表示，一套居室设计方案从开始策划到最后确定，至少需要两个星期的时间。而等到施工人员回家过年休整一番后，往往都精力旺盛，干劲十足。

对于不急于入住的消费者，业内人士建议可以先提前签合同、选材料。“不妨直接到超市选择瓷砖、洁具等打出特价的产品，也可以叫个懂行的朋友一起去建材市场确定主材的品牌、型号、价位、颜色、造型等。通过岁末举行的网络集中采购，选择自己喜欢的产品，也可以省下购买主材的一大笔费用。”

还有不少消费者认为，在春节期间装修停工实在太麻烦。杭城一家装修公司的徐经理对此却有不同的看法。“春节假期恰好给了一些木质建材以适应室内环境的时间。”徐经理表示，由于装修一般先做木工部分，在节前完成木工工程，放置20天左右，会有助于把隐性的问题暴露出来，比如材料的伸缩和变形等。等假期结束后再上油漆，就减少了变形的可能。

跨年装修还得幸免负面因素

“年底算得上是装修公司浮现意外变化最多的时候。”记者从省消保委了解到，按照往年经验，每到年终，往往会有少数不良家装企业玩起“人间蒸发”的把戏，导致消费者的投诉无法处理。另外，还有一些消费者的年后投诉，集中在一些装修公司年后更换工人，影响施工质量的问题上。

记者在采访中还了解到，由于一些业主非常希翼春节时入住新房，往往频繁地督促装修公司加快工程进度，却忽略了家装工程的施工必须严格按照工程项目的工艺要求来进行。业内人士指出，尤其是春节前后正值冬春交接，气候乍暖还寒，工期切勿压缩得过紧。比如，墙面的腻子必须在第一遍完全干透以后再刮第二遍，否则，竣工后墙面会浮现开裂等问题。又如，如果粘贴地砖的水泥沙浆没有干透，人就上去踩，地砖就会浮现空鼓等问题。

此外，因为赶上春节返乡，施工人员的人心难免浮躁。倘若从事某个专业工种的工人提前回家，而其他施工人员为了不耽误工期，索性来个“越俎代庖”，当回多面手的话，前期可能看不出问题，但是时间一长，难免会暴露出技术不过关、工艺粗糙等问题。专家指出，盲目赶工期，今后的家装质量一定会有影响。

几大妙招解决“跨年烦恼”

市消协相关工作人员特殊提醒想要跨年装修的消费者，选择装修公司的时候，最好选择一些有资质、信誉好的企业。一般来说，正规的装修公司对春节停工都有严格的规定。千万不要选择“马路游击队”，以免投诉无门。

另外，在签订装修合同时，为幸免年后工人不上工或者换人，一定要在事先签订的装修合同中有所注明，比如约定何时停工，何时再开工。此外，对各个时间段内的工程进度也要有所约定，比如将装修工程在年前应完成到何种程度写入合同等。

“惟独全面完善的合同，才干保证装修的质量和进度。 ”该工作人员表示。

对于在春节停工期间的成品、半成品保护，专家也有提醒：

第一，现场做的木工制品，一定要做好底漆，防止停工期间的干燥开裂。

第二，施工现场在停工期间，最好不要浮现室内温度过低的情况，因为这时候如果室内温度过低，在停工期间容易把那些对温度比较敏感而且接近完工，但是无法采取保护措施的项目造成破坏。

第三，如果条件容许，在停工期间，业主有时间的情况下能够多去几次工地，对工地做做通风，这对于工地竣工之后的室内空气质量肯定是有利的，因为这时候是有毒有害物质从装饰材料里释放最大的时候。

第四，在所有人员离开工地时，把水电煤气的总阀门关闭，防止浮现意外事故。

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