在偿还房屋贷款时不要错过这些福利

大多数购房者都知道，根据“所得税法”第80C和24条，住房贷款本金和利息偿还的税收优惠。然而，购房者往往不知道一些鲜为人知的税务相关事实和利益，同时利用住房贷款。让我解释一下这些要点，以防止你在偿还房屋贷款时错过任何这些。

对施工前的兴趣

购房者通常可以购买房屋贷款来购买房屋，这些住房只能在几年后收到。在这种情况下，由于即使在收到占有权之前就开始偿还房屋贷款，借款人需要了解房屋贷款在建设前期间的利息偿还可获得的税收优惠。

在此期间偿还的利息可以从占有年份起扣除五年(即分五期)的税收减免。但是，请记住，人们可以申请的最高金额上限为每年20万卢比。

税收优惠逆转

如果税收评估在财政年度结束后的五年内转移财产，则根据您的税收范围，将主要还款住房贷款(根据第80C条)的税收减免索赔作为您的收入处理并纳税。获得了它的所有权。因此，住房贷款借款人必须确保他们在五年之前不出售房产，以继续享受第80C条规定的税收优惠。

例如，如果您在2013年8月(2013-14财政年度下降)购买了一套公寓，并在未来三年内根据第80C条申请减去30万卢比，并在2017年6月卖掉了这套房子，那么在2017-18财政年度，10万卢比将被视为您的收入，并根据您的所得税板征税。与主要组成部分不同，所支付的EMI的利息部分将在五年内(即2017-18财政年度结束时)不会被撤销。

共同所有者可以享受减税优惠

为了对联合房屋贷款进行单独扣除，借款人需要确保他们既是共同借款人又是房产的共同所有人。这将使他们能够申请单独的税收优惠，最高可达到15万卢比的本金还款和每年20万美元的利息还款。

请记住，联合借款人可以按照其财产所有权比例要求扣除利息。因此，如果其中一个共同借款人单独支付了EMI，他/她有权在该财政年度申请全部利息作为税收减免。

印花税可免税

与房产转让给评估员直接相关的印花税，登记费和其他费用，根据第80C条有资格申请减税。但是，请记住，根据第80C条，要求扣除的金额应保持在每年1.5万卢比的总体最高限额内。此外，借款人必须注意，此类费用只能在产生这些费用的同一年内提出。

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