南加州的新办公楼致力于营造像硅谷一样的校园氛围

导读 Tustin Legacy的飞行是对位于加州Tustin的前海军陆战队航空站的重建,其开发商林肯物业公司(Lincoln Property Company)正在将其宣

Tustin Legacy的飞行是对位于加州Tustin的前海军陆战队航空站的重建,其开发商林肯物业公司(Lincoln Property Company)正在将其宣传为奥兰治县第一个专门建造的创意办公室和混合用途公园。

校园的第一阶段最近已经完成,包括11栋建筑和47万平方英尺的办公室、食堂和停车场。该项目的设计师里奥斯克莱门蒂黑尔工作室(Rios Clementi Hale Studios)与EA和该项目的豪斯罗伯逊建筑师事务所(HouseRobertson Architects)合作,网站被重新构想为一座受航空白话启发的新城市。

校园占地38.74亩,将分两个阶段建设——不间断的双层建筑,旨在唤起飞机库,进入行人友好型街道,延伸到周边城市的网格,“营造一种开放通常在这种规模的发展中找不到的感觉。”

校园毗邻占地2.5英里的新的26英亩的图斯廷遗产公园,并靠近都会路公共交通站。你可以在这里找到校园互动地图。)CBRE是这个校园的租赁代理。

建筑本身将大厅、电梯、楼梯、服务等核心要素推向周边,以增加内部可用空间,促进用户活动。

校园包括四层开放式广场办公楼、四栋孵化器式办公楼、一个12000平方英尺的美食馆和一个7000平方英尺的会议中心。大约10万平方英尺的设施——如名为食堂市场(6月份有10家供应商在此开业)的食堂和零售店——分散在校园各处,还有户外空间可以容纳私人会议。公开会议。

Rios Clementi Hale Studios创意总监Mark Motonaga表示:“我们在FLIGHT设计上的目标不仅仅是重新定义工作生活和传统的办公室布局,还要提供一个灵活的环境,可以容纳任何类型的租户。“此外,我们还引入了协作环境,通过多元化的工作场所布局将租户与户外空间联系起来,鼓励好奇心和创造力。”

为了按时按预算完成FLIGHT,该项目的GC Suffolk实施了“建筑智能”方法,这意味着使用复杂的虚拟、设计和建造(VDC)建模工具、精益建造原则和独特的“规划和控制”来促进协作、提高效率、减少浪费并提供更可预测的管理流程。

“在Tustin Legacy的飞行证明了我们在这一地区的成长,以及萨福克公司快速将这一独特项目转化为现实的“构建智能”方法。”洛杉矶萨福克郡的首席运营官马克特纳说。

校园里的一些早期租户包括零售电子商务服务提供商品牌在线;金融服务公司Happy Money根据一份为期八年的租约获得了72000平方英尺的土地;去年4月,他与工作公司Work Will Win签订了一份25348平方英尺的租约。林肯物业公司证实,它正在与其他几个“高质量”的租户谈判租约。

Tustin Legacy的飞行价格没有披露。然而,2017年7月,Bisnow报告称,HFF代表开发商集团为第一阶段安排了1.416亿美元的建设融资。

据林肯物业公司的帕克米勒介绍,第二阶段位于第一阶段以东20英亩的土地上,有权获得近50万平方英尺的额外开发。他说:“考虑到第一阶段的租赁情况,我们积极在现场规划和绘制第二阶段,并与一些潜在的“构建适应”机会进行交谈。

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