墨尔本房价将在今年剩余时间上涨

根据一家大型银行的说法，墨尔本的房价将在今年剩余时间里上涨，然后在明年进一步上涨，根据这一说法，房主的命运正在“急剧逆转”。根据澳大利亚国家银行(NAB)进行的最新住宅房地产调查，预计2019年底房价将上涨0.7%，然后在2020年进一步上涨7.4%。

墨尔本对2020年的预测是澳大利亚最高的，与悉尼相同。澳大利亚国家银行(NAB)推翻了两个主要首都，带领澳大利亚走出了对澳大利亚打击最大的低迷。

去年，墨尔本房价下跌了9.1%，而悉尼房价下跌了10%。

该行此前两次调查均为季度发布，他们预测墨尔本房价今年将下跌8.8%和5.1%。

澳大利亚国家银行首席经济学家艾伦奥斯特(Alan Oster)表示，最新结果标志着这些发现的“急剧逆转”，其中“维多利亚州和新南威尔士州预计将是价格涨幅最弱的州，也是唯一一个价格下跌的州”。

他说：“结果显示，澳大利亚房地产市场正在复苏。”

澳大利亚国家银行(NAB)对墨尔本今年的公寓市场寄予了更高的希望。他预测墨尔本的房价将上涨4.2%，然后在2020年上涨7.4%。

Advantage Consulting董事弗兰克瓦伦蒂奇(Frank Valentic)表示，看到墨尔本市场在低迷时期从买方市场转变为卖方市场，令人“惊讶”。

瓦伦蒂奇将这种快速转变归因于5月份联邦选举的结果和降息，这恢复了买家的信心，而找房子的人几乎没有选择，库存水平“与前几年相比下降了30-40%”。

他说：“选举结束后，水龙头打开的速度令人惊叹。我想没有人会选择它。”

“但水龙头也在2017年9月(经济衰退开始时)迅速关闭。”

他预测，“非常强劲的买家需求”(体现在拍卖清算率一直稳定在70%以上)将推高今年剩余时间和明年的房地产价格。

澳大利亚国家银行对300多名房地产专业人士的调查也发现，维多利亚州的房地产市场情绪“急剧上升”，“在一定程度上”成为全国最高。

本月早些时候，ANZ预测墨尔本的房价将在今年年底上涨3%，明年年底上涨9%。

维多利亚房地产研究所发现，第三季度墨尔本65个郊区的平均住宅销售价格有所上涨，该市的数字从连续五个季度的下降反弹至4.5%，实现了83万美元的跳远纪录。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！