投资者密切关注汤斯维尔住房市场

根据当地代理商和最新的《赫伦托德怀特房地产报告》(Herron Todd White Property Report)，投资者正在进入汤斯维尔的住房市场。

North Ward Realty的负责人Tarquinn Watson表示，在过去几周，他收到了来自外国投资者的认真报价。“在过去的四到六周内，投资者变得更加认真，并提出了报价，”他说。“当时我拥有一处房产，但投资者购买的房产是隐形的。

“我认为这个城市的租金在上涨，这是一个驱动因素，汤斯维尔的重大项目让人们更加活跃。”

根据Herron Todd White审阅的10月房地产报告，汤斯维尔的平均房价为32万美元，租金中位数为每周360美元。

报道称：“人们普遍认为，汤斯维尔的经济已经度过了最糟糕的时期。因为有大量在建或尚未开工的项目，人们对新的未来充满希望和巩固。

“2月份洪水过后，租赁市场明显收紧。虽然现在有所缓和，但还是很紧张。根据我们最新的租金调查，空置率不到2%。

报告称：“我们看到投资者的兴趣越来越大，包括一些代表买家的投资者团体，他们寻求具有良好收益率和资本增长潜力的房地产。”

沃森先生正在北沃德的维多利亚街11/29号推销一栋联排别墅，他说他已经收到了两个凯恩斯主义投资者的报价。

他说：“这个周末，我有很多人开车从凯恩斯下来观看。”

“投资者正在寻找出租房产的机会，或者有些人想在市场最低谷的时候开始买房，现在就住在这里。”

根据Herron Todd White的报告，城市的租金收入强劲，但郊区的住房也是一项强有力的投资。

报告称：“在目前的市场中，由于较低的购买成本以及截至2019年6月每周租金中位数为285美元的趋势，单位通常会看到更高的收益率。”

“我们看到一些证据表明，由于购房成本较低，租赁市场趋紧，目前租金已经达到4815邮编区域的房屋回报率，超过8.5%。

“由于成本较高，位于市中心附近的房子通常表现出较低的回报率，但这些地区的资本增长潜力在短期内也更为积极。”

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