布里斯班可能在2021年引领全国涨价

根据新的预测，布里斯班预计，未来两年，澳大利亚房价将出现一些最大幅度的上涨，仅在未来12个月，布里斯班的涨幅就高达8%。

到2021年，布里斯班可能会引领全国房价上涨，预计房价还会再上涨7%到9%。

根据周三发布的2020年02月《Domain的房地产价格预测》，城市的新年房地产欢呼只是房价上涨的冰山一角，而其信心也在不断提升，低利率和州际迁移都在支撑这种增长。

Trent Wiltshire对2020年和2021年的预测显示，昆士兰州首府房价的中位增长率与墨尔本并列第二，第二年仅次于悉尼。2021年，这对布里斯班来说是个更好的消息。预计房价将进一步上涨7%至9%。

大布里斯班目前的房价中位数徘徊在577，664澳元(截至2019年12月)，这可能会使房价中位数达到创纪录的62万澳元，这是首次超过60万澳元。

威尔特希尔将令人难以置信的市场变化主要归因于利率的降低，他表示，利率不仅会进一步下降，而且还会保持不变。

威尔特希尔先生说：“它也可能从悉尼发生的事情中吸取教训，因为它通常会蔓延到布里斯班和昆士兰州东南部。”

“布里斯班在过去几年一直疲软，这将是最显著的价格上涨(这个城市已经出现了一段时间)。

“预测还显示，布里斯班的人口增长率为2%.这是从州际和海外获得的。”

对于公寓行业来说，好消息是威尔特希尔先生预测布里斯班的公寓市场将在未来12个月内增长6%，并表示公寓建设周期的结束将很快结束。

截至2019年12月，布里斯班公寓的价格中位数为377，549澳元。

尽管威尔特希尔的报告可以讲述香槟欲望和鱼子酱梦想的故事，但他表示，外部因素将影响市场。

“我的预测是基于(这些外部影响)最有可能出现的情况，因此第一个是它将产生强烈但短期的影响。

“如果这些预测是错误的，而且真的变得更糟，那将对布里斯班和珀斯造成沉重打击。”

雷怀特新农场的克里斯汀鲁道夫说，布里斯班的长期价格预测并没有让她感到惊讶，但许多关键因素使这座城市成为房地产观察家的焦点。

鲁道夫女士说：“布里斯班被认为是稳定的.当然，在过去的两年里，我们一直对这座城市保持着平静的信心。”

“我们17%的买家咨询来自[从墨尔本和悉尼]搬到生活方式的州际买家，而8%来自希望搬家的澳大利亚侨民。这是由一些因素驱动的，比如布里斯班被认为是稳定的，我们有很好的长期预测。

“贷款标准也有所放宽，这些因素无疑都是主要驱动因素。”

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