珀斯房价在6月份的季度中略有下降

专家表示，珀斯房价中位数在6月季度再次下降，但这种轻微的下降可能表明市场正在走向复苏。

Domain Group的《6月季度房屋价格报告》报告称，截至6月的三个月，珀斯房价中位数下跌0.4%，至556572澳元，同比下跌1%。

与此同时，珀斯的公寓价格经历了强劲反弹，年增长率为1.7%，价格中位数为379，038美元，这是三年多来单价首次同比上涨。

报告显示，6月季度的单价也上涨了3.4%。

Domain Group的数据科学家Nicola Powell表示，数据显示，珀斯市场的复苏周期“漫长而缓慢”。

她说：“我们现在记录的珀斯单位的年增长率对这个市场来说是一个积极的信号，因为这是自2014年底以来单位价格的首次年度增长。

“广告库存水平的下降和需求水平的小幅提升已经开始平衡市场。”

鲍威尔博士说，珀斯市场的真正转机取决于当地经济和就业市场的改善。

她说：“西澳大利亚州的人口增长仍然接近历史低点，影响市场的一个主要因素是离开其他州和地区的人数非常少，而且已经有一段时间了。”

“总体而言，我认为跨境负流出已经达到顶峰。尽管仍然是负面的，但我们开始看到这种改善。我们也开始看到海外移民的情况有所改善，这对平衡的住房行业来说是一件好事。”

房地产分析师兼估值师加文赫格尼(Gavin Hegney)表示，他认为珀斯楼市持平的增长是由于首次购房者行业活跃，以及大量购房者希望缩小规模。

他说：“第一次买房的人认为是时候买房了，他们多年来受益于极低的租金，因此可以节省存款。”

阿克顿首席执行官特拉维斯科尔曼(Travis Coleman)形容珀斯市场“稳定”，高端郊区供应短缺，其他郊区略有过剩。

他说：“买家很聪明，了解市场情况，所以价格合适的房地产正在出售。”

“我们注意到，买家的信心和稳定的活动在整个2018年都有所增加。虽然部分郊区的市场销售时间较长，但西郊等热门地区的销售继续快速销售，吸引了不错的价格。"

Realmark沿海董事肖恩肖恩休斯表示，目前珀斯市场的形势似乎非常活跃，尤其是在高端市场。

他说：“买家受过良好的教育，但他们必须做出可靠的决定，因为他们越来越相信现在是购买的正确时机。”

休斯预测，在2018年剩余时间里，市场将保持稳定。

“虽然春天应该会有一系列的活动。买家很聪明。他们正在寻找物有所值的产品，并准备购买。”他说。

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