随着房价下跌 悉尼的购房者物有所值

随着房价持续下跌，一些悉尼买家在郊区被抢购一空。

最新的《Domain House Price Report》显示，海港城市的房价在过去的一年里下跌了9.9%，这是20多年来最大的跌幅。

因此，越来越多的首次购房者进入市场，而其他购房者则在所需的郊区升级了他们的家庭住宅。

彭舒斯特的价格跌幅最大，为19.7%，价格中位数降至106万美元。

麦格拉思克罗努拉的销售代理史蒂夫贝蒂(Steve Beattie)表示，这有利于许多买家。

“有些人可以卖公寓买房子。人们正试图尽快采取这一行动。”

他将皮科赫斯特的一套公寓卖给了一位居民，这位居民在最初的要价降低了120万澳元后，以95万澳元的价格在原CBD郊区附近的彭赫斯特买了一套三居室的双层砖房。

他说：“在2015年或2016年，没有人会想到这一点.这在市场火热的时候是不太可能的。”

与此同时，莱恩科夫的房价跌幅第二大，为18.2%，中位数为180万澳元。

Raine和Horne Lane Cove的销售代理Rebecca Mitchell认为，与一年前相比，市场上的房地产价值更高，由于库存增加和竞争减少，买家的购买选择更加严格。

她说，最近一套四居室的房子，价格和她两年前卖的一套两居室差不多。

米切尔女士说，“像台阶这样的大问题，或者像小浴室或卧室这样的问题……正在变得无法销售。”

“许多人花了5万美元存钱，但他们在下一处房产上存了很多钱。”

保罗科斯丁看到他在一场拍卖会上与其他竞拍者竞争，将他在五号码头的家庭住宅升级为一栋位于莱恩科夫的带游泳池的四居室住宅——这是他一年前无法想象的。

科斯丁先生说：“土地面积几乎是市中心的两倍。”

“价格下跌打开了许多我们以前没有考虑过的其他郊区。”

“买家现在又回到了内环郊区。他们还是想离城市近一点。”

布拉德吉莱斯皮，该机构的东郊。

根据这份报告，在城市西部，房价中位数在150万美元或以下的郊区数量增加了两倍多。与2017年的厄尔伍德相比，纽顿、爱斯基摩和莱切斯特等受欢迎的郊区现在都负担得起了。

在较低的北岸，威洛比比市场高峰期的莱恩科夫更实惠。同时，东郊勃朗特(房价中位数曾经是350万美元)的房主可以以更低的价格购买玫瑰湾，因为房价中位数从409.208万美元降到了337.5万美元。

与此同时，在南方，预算100万美元的买家可以看看他们在离城市20公里远的郊区的房子，用bexley和Bickhurst这样的郊区取代Ngardin和Siscott。

代理机构东郊的销售代理布拉德吉莱斯皮(Brad Gillespie)表示，在房地产周期最糟糕的时期被买断的买家，正在寻找一条回归之路。

“买家现在又回到了内环郊区。他们还是想离城市近一点。”吉莱斯皮先生说。

“这正好给了他们一个机会，可以在环市区三公里的范围内，而不是几年前的七公里.他们本可以在南部或西部的几个郊区定价。

“如果你是内西区的两居室买家，那么实际上，随着房价的下降，你可以留在郊区，去三居室。”

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！