4月28日全国大宗商品价格下跌 楼市可能出现缓慢复苏

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统计局昨日(11月20日)公布的数据显示，10月份全国70个大中城市新房价格水平整体仍处于底部，但降幅已进一步收窄。

“各地房贷政策的调整，房企消化库存的持续努力，以及部分购房者选择入市，都有助于房价环比跌幅的收窄。”市统计局高级统计师刘建伟说。据测算，10月份新房价格综合平均降幅比9月份收窄0.3个百分点。

继9月30日央行贷款新政出台后，各地也在不断加码政策救市。

近日，上海发布普通住房新标准，扩大了首套房贷优惠政策的受益面，基本覆盖90平方米以下的改善型需求；天津降低契税征收比例；江西省补贴二手房交易.此外，尽管条件更高，但85折房贷利率在很多二线城市再次出现，一线城市执行的优惠利率数量继续增加。

尤其值得一提的是，一线城市二手房价格率先出现止跌迹象。10月北京二手房价格甚至环比上涨0.3%。

“10月楼市触底特征明显，二手房市场先于新房走出低谷。”链家地产市场研究部张旭表示。

此外，楼市成交也在经历筑底过程。统计局本月首次发布的商品房月度销售数据显示，10月份，商品房销售面积和销售额同比分别下降1.6%和0.7%，与上月相比分别大幅下降8.7和8.2个百分点，成交情况有了较大改善。

指数研究院的另一项数据也支持了上述观点。数据显示，10月份全国100个代表城市住宅成交面积环比大幅增长，单月成交量为今年以来最高水平。

易居房地产研究院报告显示，4个一线城市10月新房库存环比下降0.9%，此前9月库存再创新高，为近9个月来库存首次环比下降。

但这是否意味着接下来房价真的会进入上升通道？对此，张旭认为，“未来物价将呈现缓慢回升的态势。”

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