4月29日 BVEX公布了位于堪萨斯州Overland Park的200套公寓社区

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Bluerock Value Exchange(BVEX)宣布出售位于堪萨斯州Overland Park的广场花园(Plaza Gardens)，这是一个拥有200套公寓的社区。Bluerock于2008年8月收购该投资物业，在大萧条时期经济和房地产市场低迷时期成功管理该物业，并于2015年完成投资者的战略再融资和资本重组，总投资成本约3020万美元，并于2019年7月成功出售约3320万美元的物业；获得股权投资总回报的134%，包括分配。

BVEX总裁乔希霍夫曼(Josh Hoffman)表示：“我们很高兴投资者成功投资了我们的广场花园酒店。”。“这笔交易非常重要，因为在收购该物业后，出现了较大的财务危机，因此该物业经历了入住率较低和租金增长缓慢的时期。然而，Bluerock积极对物业进行再融资和资本重组，以实现资本改善，没有资本要求，同时保留1031退出并积极管理物业，以进入恢复的市场环境，实现投资者价值最大化，”霍夫曼补充道。

“我们认为，最好的投资赞助商是以他们在最糟糕的经济时期的表现来衡量的，而不是最好的。花园是蓝石组织承诺管理所有周期以取得成功结果的证明。Bluerock Capital Markets首席执行官杰弗里s施瓦伯说。

此次出售标志着BVEX在2019年第三次成功进行全周期DST物业处置。总体而言，BVEX出售了三处房产，总计1.24亿美元，而投资者的总购买价格为8750万美元，总回报超过7400万美元，其中包括原始权益分配3650万美元，年均回报约为23.6%。

该物业被特拉华州雕像信托(DST)的BR Plaza Gardens收购，该信托为合格投资者提供1031笔类似交易。广场花园是一个A级联排别墅社区，由200个单元组成，位于堪萨斯州的Overland Park。该物业建于1999年，拥有一个大型校园和一个占地20.1英亩的大型联排别墅，平均面积为1，437平方英尺。它提供一流的设施，包括：带热水浴缸的游泳池，带24小时健身中心和WiFi Java休息室的会所，游乐场，篮球场，庭院和狗公园。

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