5月02日 天津二手房成交量减少 地铁沿线房源火爆

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最近小茹姐发现，天津二手房交易量在下降，地铁沿线的房子比较受欢迎。相信很多朋友都对这个话题感兴趣。那么今天就带大家了解一下天津二手房成交量下滑的具体细节，以及地铁沿线的房子受欢迎程度。然后小茹姐会告诉你一些具体的问题，希望能帮到你。

据天津市国土资源和房屋管理局《每日房价》统计，今年全市二手私房成交量将比去年下降20%左右，全市成交均价变化不大。今年天津二手房交易的热点区域大多位于地铁沿线。明年，随着地铁5号线和6号线的快速建设，晋城将涌现出更多带有地铁标志的房子。

中心城市

热度在降低，价格稳中有升。

纵观天津市各区县二手房成交情况，中心城区成交占比仍处于主导地位，但其成交占比已连续五年呈现明显下降趋势。相反，滨海新区和环城区的成交占比逐年上升。虽然全市二手私房成交均价变化不大，但中心城区的价格一直保持稳步上涨的态势，从1月份的12159元/平方米上涨到11月份的13450元/平方米。业内人士分析，今年9月底以来，信贷、税费、限购、降息等一系列政策的出台，在一定程度上驱散了晋城二手房市场的“雾霾”，刺激了众多处于观望状态的改善型购房者入市，从而带动了中心城区二手房交易量的增加。

沿着地铁

对房屋所有权的需求仍然强劲

天津大型二手房中介2014年成交数据显示，全年成交前十的商圈，中心城区7个，滨海新区3个。中心城区几乎所有成交的热门商圈都在地铁沿线。业内人士表示，虽然中心城区地铁沿线地区价值较高，但由于交通便利，仍是购房者的热点。另外，随着经济的发展，地铁周边的配套设施也越来越完善，更加方便了人们的日常需求。此外，地铁周边新建商品房或二手房供应充足，尤其满足上班族的刚性购房需求。

提醒

地铁房有差异，买的时候就亮了。

目前，地铁5号线28座车站和地铁6号线39座车站已全部投入建设，部分车站主体工程已经完成，部分区间隧道已经贯通。业内人士认为，虽然轨道交通提升了沿线房产的价值，但相对价格偏高，购房者需要“量体裁衣”。

一般来说，从地铁站步行5分钟以内可以到达的房子叫“地铁房”，10分钟以内可以到达的房子叫“准地铁房”，15分钟以内可以到达的房子叫“近地铁房”。在购买地铁房时，要充分考虑房源是否在合理的距离内，既能满足自己的实际购买需求，又能提高出门的便利性。最好是有一定升值潜力的。

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