5月23日 大规模库存收缩打击了加州的首次购房者

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在某些情况下，住房库存下降。根据Zillow今天公布的数据，首次购房者普遍寻求的低价库存每年都大幅下降。

在全国范围内，加州的低价库存下降幅度最大(-42.7%)。一些最引人注目的数字来自大都市地区，如旧金山、萨克拉门托、弗雷斯诺和莫德斯托。从2011年9月30日到2012年9月30日，首次购房者的库存下降了50%以上。

Zillow的首席执行官斯坦汉弗莱斯(Stan Humphries)表示：“库存下降以及寻求购买基本住房以出租给越来越多最近被禁止的人的投资者迅速涌入，将首次购房者挤出了市场。”经济学家。“投资者都是现金支付，可以早一点成交，对想卖的人和房主更有利。”

在全国范围内，所有房屋的库存率下降了五分之一(-19.4%)，其中高价房屋的库存下降幅度最大(-22%)。

在30个最大的大都市地区中，萨克拉门托(-42.4%)、旧金山(-42.2%)和圣地亚哥(-40.7%)是各楼层库存下降幅度最大的地区；在辛辛那提(-9.5%)，波特兰、俄勒冈州(-10.8%)和圣路易斯(-14.5%)的降幅最小。

本周晚些时候，Zillow和南加州大学拉斯克房地产中心将在旧金山举办一场名为“加州住房市场：探索自下而上的景观”的论坛论坛将由一群杰出的演讲者和专题小组成员组成。将讨论和辩论房地产市场的“新常态”，以及现在是否是买房的好时机，并评估与住房相关的税务问题，包括《第13号提案》和加州的抵押贷款利息扣除。

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