5月29日你应该把房地产加入你的投资组合吗

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由于每周都有关于全国房地产市场的新闻，而且到处都有廉价止赎、卖空和其他令人难以置信的机会和交易，你可能想知道投资房地产是否适合你。

与其他房地产投资不同，所有权需要时间、精力和努力来管理，这可能是一个真正的麻烦。你还记得你孩子的浴缸溢水的时候吗？租客的孩子也是这样！作为楼主，你必须处理、解决、介入问题，否则无法妥善解决。如果处理不当，它可能会成为一个更大、更昂贵的问题。

而且，即使你有物业经理，如果你想把它作为一项财富建设资产，你最终还是要介入并处理物业。参与的次数越少，成功体验的几率越大。甚至在你通过适当的功课、研究和分析买到合适的房产之前，就开始买吧。

房地产适合你吗？

就像其他工作一样，拥有房地产是一项艰难的工作，你需要问自己：我是否有意愿和时间管理自己的财产？如果你是那种相信房地产可以用很少的钱轻松赚钱的人，请四处打听。漏水，租客问题，邻居等。都出现在出租的房产上。作为业主，你可能要参与其中。这听起来对你有吸引力吗？

这是正确的财产吗？

为了找到一个合理的投资协议，你需要很好地了解你的交易。太多的人购买房地产只是希望它的价值会上升。寄希望于某样东西升值不是一个很合理的投资策略，也不太可能成功。有经验的业主甚至避免考虑任何价值增值，知道一个好的投资每个月会给你带来正的现金流。许多房产都不是很好的投资，比如市中心的高档公寓、海滨别墅、黄金地段等等。有些可能是几十年前的负现金流，然后你更有可能是你的孙辈看到了房产的第一个正现金流。

回报是否足以承担你所承担的风险？

你可以用平均每年4%到6%的公司债券或证券获得非常低风险的长期收益。所以，即使房产有正现金流，在流动性极低的资产中，1%的投资收益率听起来有吸引力吗？你需要购买一套现金流收益率更高的房产，这比你想象的要难。

有什么计划？

如果你打算只拥有房产3-6年，请跳过。你从短期持有中获得公平回报的机会非常低。有时候人们会很幸运…但是那个幸运的人可能不会是你！如果你的时间跨度很短，跳过房地产所有权，你可能会在财务上做得更好。

所以，如果你有兴趣在你的投资组合中加入房地产，并且你可以做适当的研究，购买良好的现金流属性，管理这些属性并长期拥有它们……那么，房地产可能是增加你投资组合的一个好方法。

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