想出租房产的房主可以在网上或报纸上登广告，甚至找一个经纪人。同样，潜在的租户可以在网上搜索选择，甚至直接联系代理或房东。不过，在敲定协议之前，双方都需要做一些个人功课。
背景调查不仅关系到安全，还应该从评估租房利弊的角度进行。
应该强制楼主查一下。申请租房就像求职面试。“作为租户，你需要以一种成熟的、在财务上负责任的、值得信赖的方式展示自己，”Contemporary Connect的董事总经理梅赫尔古普塔(Meher Gupta)说。“同样，房东和其他老板一样，应该确保房客有合适的资质。因此，应该进行彻底的背景调查。从租客的联系方式、工作经历到收入证明，一切都要处理妥当。信用报告是一个重要的文件，但它往往被忽视。这份报告可以揭示租户的历史，包括债务总额、月供和支付历史，这可能表明他们的支付行为，”古普塔解释道。
参见：出租房屋说明
古普塔房地产经纪公司主管萨希尔古普塔(Sahil Gupta)补充说，除了警方的检查，房东还应该检查房客的工作和定期收入。他说，小家庭总是更好，因为他们经常可以保持房子在更好的条件下。租客审查房东同样重要。
法律对房客和房东一视同仁，无论如何，只要房客觉得自己是收款人。“租户必须确认房东是合法所有人，有权出租房产或收取租金，”Sachir Gupta建议道。此外，租户还负责扣除租金价值，并在适用的情况下，代表房东存放租金价值。否则，你得自己付房租。
在签署租赁协议之前，通过已知或其他容易获得的资源进行背景调查也是明智的。租客可以通过与房东的邻居互动来进行背景调查。例如，已经住在集体住房协会的人将了解日常设施、维护、社区邻居和房东本人。
今天，把房子租给不认识的人可能不安全。所以作为楼主可以选择非正规渠道，比如朋友或者家人的推荐信。“重要的是你要让进入你房产的人值得信任。作为楼主，除了把关，还有重大责任。因此，有必要对租户进行彻底的背景调查。