6月19日缓慢的市场对投资来说并不是一个坏市场

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虽然政府和一些开发商已经采取了一些改革措施，并采取了更专业的方法来处理房地产业务，但人们都在回避房地产投资。在不同的投资领域，一旦市场下跌，人们就会发展不稳定的腿，房地产也不例外。

“买家搁置了他们的房地产投资。如果房地产行业进一步下跌，许多人会因为害怕损失而卖掉他们的投资。展望未来，这些人会在房地产昂贵时投资房地产，认为他们不应该放弃一笔好交易，并充分利用它。因此，对于一个财产的价值，也就是今天的1卢比，他们等待，最终购买同样高的利率前进。这种情况以前和现在都发生过，”在孟买经营的房地产顾问Jai Wasvani说。

为什么现在投资？

房地产投资是购房者做出的最关键的决定，因为这涉及到他们一生的积蓄。因此，在市场放缓时期投资房地产，无疑是投资者最大的恐惧。围绕投资者和最终用户的主要问题是，你是想现在投资还是以后再买？

在不可避免的市场周期中，任何资产类别都会出现低点和高点。但是作为一个市场变量，无论是股市指数还是房地产价格，都是从顶峰跌落下来的，很少停在平均水平或者所谓的公允价值水平。它通常会一直跌到底部，以至于它变得如此被低估，以至于人们不会看到投资它的更多风险。这也是资产经历我们所说的“反弹”的时候。专家指出，大多数买家在投资高市时屈服于被冷落的感觉，但当市场开始下跌时，他们会恐慌，以较低的价值出售投资，以避免进一步的损失。一旦市场恢复，他们再次投资类似的物业，并支付溢价，这样他们就真的错过了增长机会。虽然很难确定市场的时间，但对这些涨跌更好的反应是在乐观中保持谨慎，在极度悲观中保持兴奋。就房地产市场而言，我们已经目睹了近五年的悲观情绪。

对于真正的买家来说，市场上充满了以合理的价格购买他们梦想中的房子的机会，这种机会在短期内将呈上升趋势。“类似于价值投资者如何珍惜熊市，终端用户可能是时候充分利用他们的投资选项了，”Nimish Gupta FRICS说。

另外，在这个动荡时期，购房者可以投资住宅地产，因为相对来说，买比租更有意义。“随着经济能力和房屋租赁水平的提高，投资这个市场对大家来说都是一个很好的机会。房地产价格和税收都很便宜，投资房地产的回报也很便宜。

不幸的是，由于更多的负面情绪，而不是可能发生的更积极的发展，市场继续经历信任赤字。此外，越来越多的例子表明，人们在监管改革的阴影下退出项目(由于投资价值降低)，但愿意投资于其他成本更低的项目。因此，虽然市场上有真实的需求，但它掩盖在消费者而不仅仅是开发商的暴利背后，”古普塔说。

小心谨慎

不过，虽然决定在此期间投资，当然也要采取一些谨慎的方法。“买家必须检查一个项目的财务状况3354第三方资金和其他负债的风险敞口，而开发商可能在其他方面，但不一定在同一个项目中，”古塔说。

购房者需要谨慎决策。检查开发商的信誉和项目建设的状况很重要。在购买房产之前，一定要反复核对交易的真实性。我们应该完全避免投资于受到法律审查的财产。此外，紧急反应机构现已开始通过提高透明度，在发展和促进该部门方面发挥另一种作用。用户应该依靠RERAs数据来增强他们对项目的信心。

市场已经见底，从近期到长期的前景可能只会越来越好。

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