6月23日 今年商业地产直接投资同比下降5% 至2000亿美元

导读 音频评论仲量联行全球资本市场研究主管肖恩科格兰(Sean Coghlan)表示:“信贷和股票市场是最先做出反应的机构之一,房地产投资信托基金

音频评论

仲量联行全球资本市场研究主管肖恩科格兰(Sean Coghlan)表示:“信贷和股票市场是最先做出反应的机构之一,房地产投资信托基金是我们行业中第一个遭遇负面影响的机构。”

根据仲量联行的数据,全球八大房地产投资信托基金市场第一季度的总收入平均下降了31%。

在公共市场的混乱中,对房地产的直接投资减少了,但随着疫情的蔓延,整个地区的活动有所不同。这意味着数据不能完全反映后来受病毒影响的市场的影响。

Coghlan说:“没有一个地区比这次首先爆发的地区更直接地感受到疫情的影响。”“但第一季度的数据落后于其他两个地区的情绪,这两个地区的情绪在3月份才开始受到影响。”

在亚太地区,第一季度的投资同比减少26%,至340亿美元。欧洲、中东和非洲增长了5%,达到670亿美元。在美洲的投资下降了2%。

Coghlan表示,与此同时,信贷市场的动荡,加上前所未有的政策和干预,已经导致一些贷款人暂停寻求未来的清晰性。

尽管债务市场流动性充裕,但银行仍处于“价格发现”阶段,并专注于现有投资组合的资产管理。这导致对杠杆率的审查更加严格,在对新交易报价时,重点关注有经验的保荐人、灵活的行业和强劲的市场。”

虽然短期内无法避免疫情的影响,但由于投资者持有的干粉量接近创纪录水平,全球商业地产仍有望长期保持健康投资。

免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!