6月23日 今年商业地产直接投资同比下降5% 至2000亿美元

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仲量联行全球资本市场研究主管肖恩科格兰(Sean Coghlan)表示：“信贷和股票市场是最先做出反应的机构之一，房地产投资信托基金是我们行业中第一个遭遇负面影响的机构。”

根据仲量联行的数据，全球八大房地产投资信托基金市场第一季度的总收入平均下降了31%。

在公共市场的混乱中，对房地产的直接投资减少了，但随着疫情的蔓延，整个地区的活动有所不同。这意味着数据不能完全反映后来受病毒影响的市场的影响。

Coghlan说：“没有一个地区比这次首先爆发的地区更直接地感受到疫情的影响。”“但第一季度的数据落后于其他两个地区的情绪，这两个地区的情绪在3月份才开始受到影响。”

在亚太地区，第一季度的投资同比减少26%，至340亿美元。欧洲、中东和非洲增长了5%，达到670亿美元。在美洲的投资下降了2%。

Coghlan表示，与此同时，信贷市场的动荡，加上前所未有的政策和干预，已经导致一些贷款人暂停寻求未来的清晰性。

尽管债务市场流动性充裕，但银行仍处于“价格发现”阶段，并专注于现有投资组合的资产管理。这导致对杠杆率的审查更加严格，在对新交易报价时，重点关注有经验的保荐人、灵活的行业和强劲的市场。”

虽然短期内无法避免疫情的影响，但由于投资者持有的干粉量接近创纪录水平，全球商业地产仍有望长期保持健康投资。

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