7月4日在澳大利亚卖房子不要做什么

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在把房产推向市场之前，你应该做很多事情。但是你应该避免的事情呢？房屋销售的澳大利亚团队分享了他们对卖家在销售时不应该做什么的看法。

1.不要因为爱家就让别人觉得。没有人想买别人的生命或回忆，所以把你的个人生活带出你的家。

2.不要拆房子。有杂物，有空房。房间里的家具会给潜在买家一种平衡感，知道空间里可以容纳什么。

3.买家不想想象这个地方一旦修好会是什么样子，所以不要抱有“我想我会留下它，让新主人试一试”的态度。听过很多次了，然后一套房子挂在市场上，装修好的房子就被抢购一空。

4.不要忽视旋转锁，卡住的门或者地毯每天都是松的。当买家注意到所有细节时，他们会立即想到：“我要处理的隐藏问题是什么？”

1.不要乱扔东西。当我走进人们的房子时，我总是感到震惊。这是个猪圈。在外面也是，你想尽可能的炫耀，而不是藏在垃圾堆里。低维护花园对买家来说是一个很大的吸引力，所以请确保修剪和覆盖花园，因为这使外观比以前更容易维护。

2.不要因为便宜就疯狂去做事情。通常有所为有所不为，但要确保不要因为价格便宜就去添加什么。考虑买家看的是什么，对最差的部分进行修改，然后主观思考。

3.不要堵住前门。仅仅因为你知道你的前门在哪里并不意味着潜在的买家也知道。想去的时候知道去哪里比你原来想的更重要。它为整个房产树立了买家的心态。如果你的花园已经满了，是时候修剪了。

4.不要移走所有的植物。拥有一个维护良好的花园非常重要，人们会对密集的绿色植物和修剪整齐的植物产生良好的反应。如果植物不整齐，不整洁，最好把它们剪掉，而不是移走。

1.忽视市场，风险自担。知道什么要马上卖，你的房产在市场上的什么位置。准备满足你的价格预期。

2.不要以为一塌糊涂就会被忽略。买家通常会原谅陈旧过时的房子，但如果它们看起来或感觉适合居住，他们会认为这是一个比实际更大的项目。所以，这里没有旧窗帘，没有杂草丛生的花园，没有满溢的垃圾箱。如果人们认为他们可以直接搬进来，那么你就有更好的销售机会。

3.别忘了抑制上诉。很多在网上看的人也会去兜风。他们也可以查看谷歌街景，所以你应该知道他们会看到什么。有时，他们看到的东西已经存在多年，可能是有害的，所以要意识到这一点，并准备好应对它。

4.不要在那里。黄金法则是，在进行开放日检查时，你不应该在场。这年头很多人都会装摄像头，这样就不用在那里了，只是确保你的贵重物品放好就行了。经纪人的工作是保证房子的安全，这对于有房主在场的购房者来说可能会比较烦。卖家只是阻碍你而你可能喜欢一个功能，而别人不一定会公开谈论它。有时，买家可以得到完美的财产，但通常他们不会。

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