5月房屋价值仍在下跌 但没那么快

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尽管房价仍在下跌，4-5月份跌幅为0.5%，但2011年5月《Zillow房地产市场报告》中隐藏着一些好消息。5月是折旧率连续下降的第五个月(比如去年12月，房价下降速度几乎快了一倍，一个月下降了0.9%)。由于这种改善是在没有政府干预的情况下发生的(例如去年对购房者的税收抵免)，它更有可能持续下去。降低折旧率是稳定市场的必要因素。

但是，就像任何与房地产市场相关的数据一样，仔细观察并确保我们对自己的期望保持现实是很重要的。Zillow首席经济学家斯坦汉弗莱斯(Stan Humphries)博士指出，止赎程序执行缓慢(从开始止赎程序到房屋完工需要很长时间)，再加上开始止赎程序的房屋数量仍然很高，是造成这种情况的两个原因。贬值放缓并不意味着我们将在未来几个月达到最低点。汉弗莱斯博士对本月数据的完整总结可以在Zillow Research页面上阅读。

所以我们的预测是：全国范围内，房子的价值最早应该在2012年达到最低点。之后再看物价停滞几年，然后历史上更正常的2-4%的年升值率。

本地方面，一些个别市场的表现甚至更好。许多佛罗里达州大都市统计区(MSA)显示房价出现正变化或几乎持平的变化(5月份，迈阿密MSA房价上涨0.2%，萨拉索塔上涨0.9%)。

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