由于需求骤降 曼哈顿租金跌至历史新低

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根据纽约上市网站StreetEasy的分析，曼哈顿的租金自上个季度大萧条以来首次下降，当时疫情期间需求下降。

报告发现，曼哈顿近35%的租金打折，租金中位数下降了近7%，即每月221美元。Zillow旗下公司的曼哈顿租金指数下跌0.9%，至3236美元，为十多年来首次同比下跌。

StreetEasy的经济学家胡定欣说：“第二季度出现了相当大的租金折扣，这强烈表明纽约的租金需求总体上在下降。”“随着新员工、实习生和学生离开纽约，而不是在纽约开始工作和学习，以及随着许多纽约人因失业或对搬迁的兴趣而在夏天暂时或永久逃离纽约，这种需求将持续低迷。这些因素都会导致库存堆积，房东需要进行更多的降价促销来满足需求。”

曼哈顿最贵的房地产表现最差，最贵市场的租金下降了1.4%，至6325美元。

与此同时，在网上搜索酒店式公寓的人数也在增加，尤其是在郊区。StreetEasy在布鲁克林的租金搜索量同比增长26%，在皇后区的搜索量同比增长24%。报道称，布鲁克林和皇后区的房租确实分别上涨了2.6%和1.2%，但涨幅放缓。例如，布鲁克林的增长率是2018年第四季度以来最慢的。

房价也下跌或持平，曼哈顿下跌4.1%，至106万美元，布鲁克林下跌1.6%，至687，160美元，为7年来最大同比跌幅。

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