近日，一则“全国有6540万套空置房”的消息在社交平台传播，引起广泛讨论。消息称，电网公司在660个城市进行的调查显示，连续6个月读数为零的居民电表多达6540万只，按每套房3只计算，可容纳近2亿人。真相是什么？空置房是什么概念？记者发现，上述网络热点新闻实际上是2010年的一则旧闻，发表在某财经评论员的博客上，新闻内容已被相关单位反驳澄清。
全国有6540万套空置房？媒体纷纷辟谣。
据人民网调查，上述“6540万套空置房”新闻所涉及的关键数据，早些时候发表在某财经评论员的博客上，发布时间可以追溯到2010年3月14日。目前，财经评论员博客账号已关闭。
新闻中提到的全国各地供电公司的数据，据报道也是电网发布的。据《第一财经日报》当时的报道，电网相关人士明确表示，从未公布或统计过此类数据。
中国的住房空置率是什么水平？目前没有官方数据。
宏观经济研究院研究员刘林在接受人民网记者采访时表示，“目前还没有完全反映我国房屋空置率的统计数据。统计局目前公布的是新房未售数据，实际上是企业库存的概念，国际通行的空置率是不一样的。”
根据国际通行的定义，空置率是指某一时刻空置住房面积与总住房面积的比值。一般来说，商品房空置率在5%-10%之间为合理区域，空置率在10%-20%之间为空置危险区域，空置率在20%以上为商品房严重积压区域。
刘林认为，住房空置率是反映住房存量、分析房地产市场的一个非常重要的指标。如果要统计准确的住房空置率数据，需要等待全国住房普查或者有相应住房信息的人口普查。
值得注意的是，2020年，我国开始第七次全国人口普查，目前北京部分居民已经收到社区居委会的通知。
担心房地产市场过热？楼市在“住不炒”的情况下趋于稳定
通常，过热的房地产市场会导致高空置率。事实上，网络上对这一旧闻的热议，在一定程度上反映了市场对房地产泡沫的担忧。不过，多位专家对人民网表示，在当前“房住不炒”的调控基调下，“求稳”是主旋律，房地产行业也在平稳健康发展。
梳理近年来的房地产政策，“不炒”已经成为业内人士对政策基调的共识。据统计，仅今年8月份，全国各地出台各类房地产调控政策共计32次，1-8月份总次数高达368次。2019年1-8月，该数据也达到了367次。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，部分市场机构发布的住房空置率数据在一定程度上有所夸大，但空置房的存在确实造成了资源的浪费。对于房屋空置率较高的城市，要积极消化库存。可以通过大力发展租赁市场，适当抑制土地供应来消化空置房。他指出，随着调控政策的精准实施，房地产的“红利时代”已经过去，中国楼市正逐步走向健康稳定发展。