PGIMRealEstate欧洲核心战略达10亿欧元 收购德国住宅组合

PGIM地产代表其欧洲核心战略，收购了德国的三个住宅物业组合。目前权益资本已超过10亿欧元。PGIM房地产是PGIM的房地产投资业务，是保诚金融1.5万亿美元的全球投资管理业务。

在推出后不到两年的时间里，欧洲核心战略已经积累了超过10亿欧元的权益资本，其核心投资在欧洲主要大都市市场的物流、住宅和办公领域。该战略于2020年被加入INREV ODCE指数。

最新的收购是在德国汉诺威的Wettbergen和Bemerode总共285个住宅单元。该组合包括三栋高品质低层建筑，总可出租面积为18，622平方米。近年来，汉诺威等大城市的人口增长相对强劲，促进了家庭创建、住宅物业需求和租金上涨。

欧洲核心战略的住宅配置包括各大城市竞争区域的物业，近期收购巴黎16区两处住宅物业就是明证；以及居住需求旺盛的通勤带位置，如近期投资的英国布莱顿多户型住宅开发项目。自2019年7月以来，该战略已建立了强大的物流组合，在法国、德国、荷兰和北方进行了重大投资。其写字楼投资组合主要集中在德国和巴黎。

“我们的欧洲核心战略侧重于可持续和稳定的增长，并以非常长远的眼光进行管理，”PGIM房地产欧洲副总裁塞巴斯蒂安费兰特说。“这种战略相对年轻，而且已经为未来建立了配置。它的定位不同于市场上的其他公司，它非常注重透明度和我们将主动资产管理能力与专注于基本面的防御性投资理念相结合的独特能力。我们在短时间内收集了战略中的重要资产，这表明我们的方法正在引起投资者的共鸣。”

他表示：“由于我们对物流和住宅等行业的大量敞口，以及我们对英、德、法等流动性强、透明度高的市场的关注，我们的投资组合在当前新冠肺炎引发的市场不确定性中保持了强劲的弹性。”“汉诺威的住宅收购完全符合我们的投资战略，表明我们有能力在竞争激烈的市场中继续获得具有吸引力的优质物业。”

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