QUESTInvestmentPartners收购法兰克福标志性的德国铁路建筑

位于Europaviertel区Stephensonstrasse 1的前德国铁路总部，作为职业养老金计划的基金。QUEST Funds在这笔场外交易中担任保荐人和资产管理人，交易通过AIF进行，这是一家新成立的机构，由INTREAL as AIFM管理。

该物业包括51，000平方米的出租空间，被认为是野蛮主义的建筑象征，现在将被重新定位。直到最近，它才被宣布为世界遗产。

目前的所有者是Hesse Newman Real Estate No3，这是一只由QUEST Funds管理的封闭式零售基金。该物业建于1993年，将根据租赁协议转让给新AIF。QUEST将对独特的物业进行现代化改造，并代表AIF重新出租这些空间。与德国铁路公司的租赁协议已使用该建筑近30年，将于2021年3月底到期。

QUEST Funds的管理合伙人Roland Holschuh解释说：“我们坚信这一杰出物业的长期潜力。它的保护肯定是值得的，哪怕只是为了可持续性和建筑上的原因。我们通过将首次投资者的利益与新机构投资者的利益相结合来构建这一交易。尽管新AIF通过早期进入获得了独特而稳定的长期资产，但现有的零售基金获得了有吸引力且安全的地租。”

建筑师斯蒂芬鲍姆是混凝土建筑大师哥特佛伊德波姆的儿子。他在法兰克福创作了野兽派的主要作品之一。由亭台楼阁连接的六个翼楼和一个65米高的塔楼形成了一个引人注目的混凝土、钢铁和玻璃复合体。凭借其独特的裸露混凝土支撑结构、灵活的房间配置和令人印象深刻的景观，它具有高水平的建筑质量。

残酷的现代和永恒：灵感来自裸露的原始混凝土，这座建筑现在被称为“原始”。它的重新定位旨在将其转变为一个具有校园感觉的多租户物业。入口将作为交流和服务中心，辅以现代餐厅、联合办公室和会议空间。

买方从迈耶布朗LLP律师事务所获得法律和税务建议，从LLP格林伯格特劳里格律师事务所获得法律建议。Drees Sommer SE提供了技术咨询。reius Rechtsanwlite Partners Chaft MBB为卖方提供法律咨询服务，而Jebens Mensching PartG mbB提供税务咨询服务。

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