如何知道投资哪个房地产市场

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其他地区可能会提供更好的住房市场，更便宜的房地产价格和积极的人口数据，以支持不断增长的房地产市场。专家表示，要知道投资哪个房地产市场，投资者应该回顾一下房地产的整体趋势。当你想投资当地市场以外的房地产时，这里有一些房地产投资建议：

佛罗里达州棕榈滩Corcoran Group的房地产经纪人克里斯蒂娜麦克弗森(Kristina McPherson)表示，对远距离房产感兴趣的投资者可能希望看看佛罗里达州和德克萨斯州等没有所得税或销售税较低的州。她补充说，这些州的一些城市还向房地产投资者提供税收优惠。

佛罗里达自由家庭办公室(Florida Free Family Office)创始人诺亚罗森法布(Noah Rosenfarb)投资了3500多个多户家庭。他希望在一个人口越来越多，就业越来越多的大都市，投资一个小时车程内的房地产市场。这些地区包括凤凰城、亚特兰大、达拉斯和休斯顿。

麦克弗森说，投资者可以利用关于人口和经济增长的普查信息来帮助目标地区。查找有关房地产趋势的信息，如租户和房主的数量、家庭收入和其他人口统计数据。

她说，“你可以查看所有这些信息，确定你想投资哪个州的具体城市。”

一旦投资者确定了理想的城市，麦克弗森说，潜在的买家应该与了解市场的当地房地产经纪人合作。麦克弗森说，不同街道之间的房地产价值可能会有很大变化。

她说：“具体位置确实不一样。”“如果你离海岸(水路)两个街区，那么价格会突然和你正确选择海岸的价格不一样。”

Rosenfabu说，新手长途投资者可能犯的最大错误是不与当地房地产中介和物业管理公司就租赁物业进行合作。

除了帮助投资者寻找和管理房产以及寻找户外租赁，这些联系还将对当地经济产生深远影响，并在经济活动或变化可能影响房价的情况下为投资者提供最新信息。

回顾房地产市场的总体趋势

麦克弗森看到，她在佛罗里达州的房产的趋势是，出租的公寓楼数量在增加，而不是公寓楼数量在增加，因为千禧一代一直在租房。

她说：“这是全国都在发生的趋势。”

租赁市场技术平台Guesty的首席运营官Vered Raviv-Schwarz表示，Airbnb和Vrbo等公司的崛起导致短租领域的人数越来越多。

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