房屋销售合同签订量下降1.8%

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根据房地产经纪人协会的数据，8月份待售房屋(房屋合同)数量减少1.8%，连续第八个月出现小幅下降。

这个指标非常重要，因为它可以表明房地产市场的发展趋势。

正如近年来反复提到的那样，NAR的首席经济学家劳伦斯云博士重申，紧张的库存继续制约着市场。他直接指向西方。

“(待售房屋最大的跌幅发生在西部地区，那里的价格大幅上涨，这清楚地表明，承受能力正在阻碍购房者，而这些承受能力问题是由库存不足造成的，尤其是在中间价格，”云博士观察到。

更进一步。云博士断言，涨价让房主处于观望状态，希望积累更多权益，但随着价值开始下降，预计会有更多房产上线，从而缓解困扰销售已久的库存挑战。

关于房贷利率上调，尹博士认为，虽然房贷利率上调对潜在购房者总是起到威慑作用，但应该不会导致利率大幅下降。

“我们有两个相反的因素影响市场：抵押贷款利率上升的负面影响和持续创造就业机会的正面影响。”他补充说，“只要就业机会增加，抵押贷款利率上升就会阻碍一些买家。但创造就业机会意味着给家庭增加第二或第三份收入，让消费者有信心出去买房。”

尹博士预测，与今年相比，现有房屋的销售将减少1.6%，而房屋的中位数价格将增加4.8%。明年，他预计现有销售额将增长2%，房价将增长约3.5%。

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