Airbnb长租公寓的下一个目标

既然Airbnb已经震撼了酒店行业，那么它为客户提供长期租赁选择是否只是时间问题？约翰伯恩斯房地产咨询公司是一家有影响力的西海岸咨询公司，最近告诉其时事通讯订户，它“感觉到一种趋势正在发展”，其中Airbnb计划在2015年预订8000万晚——其扩张愿景将成为公寓市场的一部分。该顾问最近对拟议中的新大楼进行了公寓可行性研究，大楼的开发商可能包括一些专用于Airbnb用户的单元。约翰伯恩斯建议，其他公寓开发商可以考虑留出一些单元，“作为一种Airbnb租赁池，以最大限度地提高收入和市场灵活性”，尤其是在公寓市场状况疲软的时候。

“关键是，将有一个地方可以利用快速增长的Airbnb用户流，”这位顾问写道。

伯恩斯发现的是一种趋势还是一则奇闻，还有待观察。但不可否认的是，总部位于旧金山的Airbnb自2008年成立以来，已经成为一个巨头，在超过34000个城市和190个城市上市。据《纽约时报》报道，投资者对该公司的估值约为240亿美元。

该公司还证明了自己是一个精明的捍卫者，能够抵御因其日益受欢迎而受到威胁的批评者，并坚称其商业模式不公平地扭曲了经济适用房市场，或强加于其他形式酒店业的法规和税收。

Airbnb去年花了很多钱挫败了旧金山一项限制其服务的法律。Airbnb最近发布了一份报告，声称其在Sealtle列出的近80%的房产每年的租赁时间不到90天，这证明了它并没有对房屋的可负担性产生显著影响。

Crain的纽约商业报道称，Airbnb一直在游说纽约立法者改变规则，将纽约的业主或租户可以出租或转租房屋或公寓的天数限制在29天以内。Airbnb声称，在纽约总检察长埃里克t施奈德曼(Eric T. Schneiderman)提交了一份宣誓书，称该市三分之二的公寓被非法转租后，2000多家上市公司在2014年被删除。

根据该公司最近在纽约公布的网络数据，截至2015年11月17日，其平台上的房源数量略少于36000个，而上一年的每次房源数量中位数为42个。

它在纽约的数据还显示，那里业主出租房屋或房屋给游客的收入中值为每年5110美元。Airbnb将这些收入描述为“家庭的经济命脉”。根据该公司的数据，72%的纽约主机表示，他们依靠这笔收入呆在家里。

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