俄罗斯将在年开放约7000万平方米的住房面积

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自2012年以来，俄罗斯建筑业经历了大幅放缓。正如PMR的最新报告(题为《2014年俄罗斯建筑领域。2015-2020年发展预测”》的结果表明，2013年俄罗斯建筑产量同比下降1.5%，一年前增长2.4%。此外，2014年前8个月，行业继续下滑，同比萎缩3.1%。

在过去几年中，导致建筑活动下降的一个关键因素是经济增长缓慢。2013年GDP增速由上年同期的3.4%降至1.3%，预计2014年仅增长0.3%-0.5%。另一个阻碍因素是固定资本投资增长乏力，2013年同比下降0.2%，2014年上半年收缩更为严重(-2.8%)。二零一四年固定资本投资减少的部分原因是政府决定于二零一四年冻结控制公用事业及铁路运输服务价格的收费。因此，天然气、电力和铁路公司被迫降低2014年的预计收入，从而推低了今年的资本投资。此外，最近批准的对俄罗斯的制裁和该国对某些食品进口的报复性禁令也加剧了俄罗斯的建设活动，尽管这种不利影响在2014年前8个月是有限的。2014年第一季度，固定资产投资同比收缩4.8%。今年3月，第一次对俄罗斯实施制裁，第二季度“唯一”的跌幅为1.4%。需要指出的是，基础效应仅在第二季度略有上升(2013年第一季度同比增长0.1%，2013年第二季度同比下降1.2%)。此外，建筑业产出在2014年上半年降至2.6%，从第一季度的3.6%降至3.6%。

据PMR介绍，2013年，建筑业仅受到土木工程建设的拖累。预计今年土木工程施工产量将进一步萎缩。土木工程建设的产出很大一部分来自于资助的交通基础设施建设项目，以及石油天然气行业和采矿冶金行业的公司推出的激励措施。2014年，许多新开发项目被推迟，最终推迟了俄罗斯仍在苦苦挣扎的建筑业的扩张。例如，俄罗斯天然气工业股份公司的资本支出在2014年上半年名义收缩了8.3%。在此期间，俄罗斯石油公司的同一指数下跌了4.4%。

据PMR称，考虑到最近批准的对俄罗斯石油和行业的制裁，全年的数字预计不会有明显改善。考虑到2014年1月CPI为7%，而建筑产出指数达到4.4%。此外，2014年，RZHD的基础设施项目投资预算预计将下降15%。预计今年地区公路基金总价值约为338亿欧元(70亿欧元)，比2013年的结果下降了22%。

近年来，建筑业的非住宅部分不断得到改善。2013年，俄罗斯非住宅建筑开工19035栋，同比增长3.8%。去年，新增非住宅供应的总面积和数量均录得强劲增长。新增空间总供应量比2012年增长了9%以上。2014年上半年，这一积极趋势得以延续。初步数据显示，今年前6个月，俄罗斯共有7339栋非住宅建筑投入使用，比去年同期增长19%。新建筑总面积同比增长近12%。然而，与此同时，新项目平均减少了6.5%。

近年来，俄罗斯建造的房屋数量大幅增加，几乎达到了1987年7280万平方米的竣工水平。考虑到2013年俄罗斯有7050万平方米的住房面积开放，并考虑到今年前8个月的增长速度令人乐观，预计2014年该国的住房建设总量将超过年度竣工的创纪录水平。

尽管2014年前8个月住房建设同比增长率为28.2%，表明全年数字超过9000万平方米，但由于俄罗斯建设的经济放缓，今年很难看到实际实现

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