财富置地发展上半年实现归属于股东净利润848亿元

财富置地发展(CFLD)8月16日发布的2019年半年报显示，2019年上半年，CFLD实现净利润84.8亿元人民币。股东，同比增长22.4%；营业收入387.3亿元，同比增长10.7%；和457.07亿元的总资产的11.6%，较去年同期有所增长。

报告显示，2019年上半年，CFLD毛利率达48.7%，比去年同期上升2.9%；整体净利润率达到21.1%，同比增长2.1%；净资产收益率达到21.3%，同比增长4.8%。

报告期内，CFLD商业活动现金流入共计人民币407.9亿元，2019年上半年回收率飙升至62%，高于去年同期的46%。

截至2019年6月底，CFLD预收1403亿元。这将在未来三年内逐步转入公司的营业收入和利润。

稳定的融资渠道由不断完善的结构支撑。

统计数据显示，2019年上半年CFLD募集资金活动产生的现金流量净额增至人民币31.74亿元，去年同期达到人民币-9，720亿元。报告期内，新增CFLD投资63.26亿元和52.99亿元，其中对非房地产行业的贡献较大。这占总数的84%。

2019年6月，CFLD启动专项计划，为武汉市新洲区金文工业新城公私合作(PPP)项目提供资产支持。CFLD借此发行人民币21亿元，发行期限1至6年，发行利率6%至7.3%。这是2018年以来唯一一个为单园PPP项目提供资产支持的方案。

探索大都市地区，并在其他地区复制成功的经验。

CFLD专注于核心大都市区，并致力于创建一个包括核心大都市区的“3 3 X”商业模式。在京津冀都市圈，CFLD全面拓展到周边长三角都市圈的宁、杭、合。这也加速了粤港澳大湾区地区的业务拓展。此外，CFLD还推动了郑州、武汉、成都三个高增长核心都市圈和长沙、Xi、贵阳、沈阳四个高增长核心都市圈的发展。

报告显示，京外地区占CFLD总收入的38.47%，高于去年同期的21.69%。这些地区实现收入148.08亿元，同比增长96.54%。京外地区，CFLD销售额同比增长16.82%，至人民币375.64亿元。占整体的58.21%，销量显示京外地区贡献大幅提升，去年同期为39.94%。

行业发展能力强，重大项目增多。

统计数据显示，2019年上半年，CFLD运营和投资的工业园区新签企业328家，投资额1052亿元。CFLD合同投资额连续四年快速增长，年复合增长率接近33%，同比增长9%。

报告期内，溧水新产业在我们的试点城市南京启动了投资数百亿元人民币的太阳沃达电池项目。这将有助于南京成为新能源汽车产业的里程碑。500强上市公司奇美材料科技落户长风工业新城，助力合肥成为投资数千亿元的新型显示产业集群。

新业务：启动首个商业写字楼项目。

同日发布的另一则公告显示，CFLD将项目公司(北京武胜科技有限公司)100%股权及4.42亿元债务转让给中国平安人寿保险公司。同时，中国平安人寿保险公司委托CFLD的子公司成为该项目的开发商、建设者和服务商。

在以58.28亿元人民币的价格将项目公司股权和债务转让给中国平安人寿保险公司后，CFLD迎来了轻资产模式下的新一轮发展。转让后，CFLD作为受托公司开发、建设和管理的代理人，收取建设和资产管理的代理费。

大音阶第六音

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！