当你找到梦想中的古迹时 购买正确的保险有助于防止房屋所有权的噩梦

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许多购买历史遗迹的人(从准殖民主义者到精致的维多利亚时代的人)吸引了他们，至少部分是因为他们想回到更简单的时代。不幸的是，为这些房子购买房屋保险可能会很复杂。它们可能价值很高，难以修复或重建，或者难以评估。

然而，复杂并不意味着不可能。当寻求历史房屋的房主保险报价时，请考虑以下因素。

盖房子的时间很重要。

历史建筑通常分为两类：1945年以前建造的房屋和1900年以前建造的房屋。

如果房子建于1945年之前，它可以受到一些标准的房主保险政策的保护。如果更换了电气和管道系统，并安装了现代HVAC系统，情况尤其如此。

但如果房子是在1900年之前建造的，则更有可能包含独特的建筑、不寻常的功能和建筑材料，只是现在没有广泛使用。这并不意味着你不能为它提供保险，但你可能需要找到一家专门从事历史房屋保险的保险公司。

确定重置价值

无论历史房屋建于哪个时代，确定其历史价值的要点之一是确定其重置成本。现代的房子，供应商先把房子的平方英尺乘以当地的建筑成本，再增加升级费用，比如花岗岩台面，硬木地板。

对于历史悠久的房屋，供应商通常会在签发保单前指定评估员和修复专家对房屋进行评估。那是因为很难用同样的功能和材料重建。由于这个因素，你的历史性房屋的重置成本可能会大大超过你为它支付的金额——重置成本是你需要为它担保的金额。

最后，您还应该咨询有执照的代理人，以确定您是否需要在您的保单中添加《条例》和《法律保护范围》。我们可以根据当地建筑法规和其他法律提供重建历史房屋的额外费用来帮助您。例如，您所在城市的建筑法规可能要求您加宽楼梯或重新布线。如果你没有这个保险，你可能要自己支付额外的费用。

家里有什么？

标准的家庭保险通常涵盖你在房子里的个人财产的内容保险，包括家具、电子产品等物品。这些房产的保障范围通常是房屋重置成本的5%到70%。但是，高价值商品的支付可能会受到限制。

这一点很重要，因为大多数历史悠久的房子还包含古董家具，有时还有昂贵的艺术品。除非你安排认可，否则这些物品可能不会被包括在内。

如何降低保险成本？

所有这些要求可能会增加保险费用。历史住房保险的费用通常比标准住房保险的费用高20%左右。但是你可以采取一些措施来减少保险费。

一是引入现代安全设施，如烟雾探测器和自动喷水灭火系统。他们可以为你赢得额外的折扣。

另一个要考虑的策略是增加自付费用。随着您同意支付的索赔金额的增加，您的保费将会减少。但是要小心，把你的自付费用保持在你能承受的范围内。你必须先提出索赔，然后才能得到帮助。

历史性的房子对许多人有吸引力。如果房子在《历史古迹名录》，你通常可以得到补助金和税收减免来修复或维护房子。州名和地名有助于保护整个社区。但是，在你深入了解之前，请知道历史悠久的房子也会带来麻烦。确保你准备好接受它们。

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