调查发现首次购房者门槛有待提高

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住房负担能力应该是任何州政府的优先事项，以便首次购房者、精简住房者、寻求生活方式者或任何家庭能够做出正确的住房决定。虽然近年来西澳大利亚州的房地产价格变得更便宜，但需要做更多的工作来确保有足够的合适和负担得起的多元化住房选择。

作为REIWA促进西澳经济的六点计划的一部分，我们呼吁西澳政府将首次购房者的印花税豁免门槛提高到55万美元。

首次购房者占西澳大利亚州所有住宅物业交易的三分之一，他们在现有住宅市场和新建市场中都发挥着重要作用。

许多人被低端市场的房产所吸引，因为购买价格低于43万美元的房产可以免交印花税。如果首次购房者以53万美元或以上的价格买房，他们将支付全额税率，即18000美元以上。这让绝大多数首次购房者无法承受。

较低的免税限额限制了首次购房者的选择，往往迫使他们购买郊区的房产。这与州政府制定的规划政策背道而驰，该政策鼓励在现有地区更好地利用我们的现有基础设施。由于增加了到工作场所的旅行，这也增加了生活成本并引起了社区问题。

内城的主要购买障碍是价格，因为靠近商业区会导致更高的土地价值，但价格削减了许多首次购房者。如果门槛提高到55万澳元，将为珀斯中心次区域(商业区15公里范围内)现有的房地产和填充项目打开49%的房地产市场。

它使首次购房者能够购买已完工或已填充的房地产，有机会住在离城市更近的地方，并对经济产生重大影响。买家通常在装修上花很多钱。

瑞瓦将继续倡导建立公平的财产税制度，让每一个西澳人都有机会实现自己的置业愿望。

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