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南亚拉一栋需要翻新的房子，底价减少了82.5万美元，因为温德姆拍卖行给了买家他所能要求的最好的生日礼物——他的第一栋房子。
在住房市场，在614场拍卖中，62.2%的房屋的中值价格为84万美元，而在单元市场，260套房屋的中值价格为63.5万美元，创下了69%的更高成功率。
威廉巴特(William Batters)董事菲利普巴特(Philippe Batters)表示，尽管整个墨尔本房地产市场都在放缓，但“如果推出了合适的产品，人们将不得不走过碎玻璃才能得到它”。
南亚拉米尔斯温街95号皇家植物园附近的修复者就是这种情况，他们以280万美元的底价卖出了362.5万美元。
巴特斯先生说，这套241平方米的房产的价格相当于每平方米15000多澳元，他认为这在这个蓝筹郊区是创纪录的价格。
拍卖并非没有逆境。一场倾盆大雨迫使拍卖在五间没有电力供应的卧室里举行。
“每个人都像沙丁鱼一样拥挤，挣扎着要280万美元。“我在想，‘天哪，这不会像我希望的那样顺利，’”巴特说。
“我们把它放在市场上，有六个人完全出价——在此之前，我们只有两个人出价。”
买家打算搬进房子，但需要花更多的钱才能让房子运转起来。
它建于1890年，当时是一座农舍。不久后，它扩大了它的外观，并在1950年，它改变了装饰艺术风格的外观。1978年，它的售价仅为83，000美元。
在温德姆谷市的另一边，首次购房者在生日当天击败了其他四位竞标者，获得了位于费瑟普大道92号的一栋三居室房子。
霍金斯图尔特韦里比的拍卖人萨曼莎麦卡锡说，他为最后的礼物支付了45.4万美元，而保留价为41.5万美元。
在553平方米的物业中，大型休息室和后院是亮点之一，附近有Werribee、Hoppers Crossing和
房地产买家主管安东尼布塞罗(Antony Bucello)看到，首次买家对价格在65万美元至75万美元之间的房子有“一些严重的需求”，包括水库圣维根路1/139号更新的三居室挡风玻璃的拍卖，吸引了五名竞标者。
它以71.5万美元的价格售出，比底价高出1.5万美元。
他说，“我们将需要为这些买家提供更多的供应，否则，如果需求继续超过供应，价格就会上涨。”
来自精英买家代理Kim Easterbrook的竞争，刚好在这个价格区间之下。三名竞拍者将圣基尔达斯宾塞街5/57号的两居室公寓的价格从7万美元(约合人民币10万元)提高到了64万美元。
她说，“虽然公寓很小，但它提供了X-factor，并享有花生农场保护区和花园的一览无余的视野。”