皇后地产获得1.21亿美元贷款

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Treetop Development获得了1.208亿美元的融资，用于皇后区Far Rockaway社区的917套高层公寓房地产711 Seagirt和917个单元，来自纽约州董事Berkadia的Michael Shmuely获得了永久融资，由Isaac Lifshitz和Thomas Wayda促成。子午线资本集团。

房地美的优先贷款期限为10年，只支付5年利息。除了贷款，该团队还通过与Pennybacker Capital相关的实体安排了2500万美元的优先股。

根据Yardi Matrix，该社区位于Seagirt街711号，建于1974年，几乎完全被占用。根据城市房地产记录，Trapop Development在2017年以1.35亿美元的价格从EM Associates手中收购了这项资产。该物业的四个相互连接的建筑有23层楼高，俯瞰大西洋。

新增贷款属于房地美的“任务驱动”业务，因为458套房子(占房产的40%)是收入不超过该地区收入中位数50%的超低收入租户所能负担的。收入不超过AMI 80%的低收入居民，可以负担近70%的住房。

这个社区有一居室公寓、一居室和两居室，配有不锈钢器具、步入式衣柜和花岗岩台面。社区设施包括门卫、洗衣设施和健身中心。

今年5月，鑫苑置业获得了3000万美元的贷款，将空置的雷电基斯剧院(RKO Keith Theatre)改建为皇后区法拉盛(Flushing)的269栋公寓楼。